Os usos originais do solo em desconformidade com o contexto socioeconômico das sociedades e dos mercados globais impuseram novos desafios ao planejamento urbano. Às políticas de ordenamento do solo cabe a ponderação de valores e a compensação dos equilíbrios afetados.No estudo apresentado, procede-se a uma análise da legislação pertinente à regulamentação do uso do solo e aos valores da paisagem e do patrimônio, e investiga-se a atuação do poder público no que tange aos aspectos regulamentadores.Chega-se à proposição de um plano de ações de reabilitação urbana visando ao resgate arquitetônico e histórico da área do Cais do Ginjal, uma frente ribeirinha rica em identidades e memórias, na pequena cidade de Almada, Portugal.
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