A industrialização pode ser o instrumento para aliviar a pobreza e os problemas macroeconómicos, bem como para promover o desenvolvimento económico sustentável nas nações em desenvolvimento. Este estudo empregou uma análise descritiva e numérica dos dados primários, utilizando uma fórmula simplificada de tamanho de amostra (115 amostras de investidores participantes mas apenas 101 amostras são aceites) com uma técnica de amostragem estratificada, tornando-os depois num estrato homogéneo, de acordo com o seu estado de implementação do projecto (recolhendo amostras aleatórias de cada estrato como por rácios) e dados secundários (apenas para a parte descritiva) para identificar os desafios e perspectivas dos investidores privados e do governo nas zonas industriais, bem como os determinantes do investimento privado nas zonas industriais no âmbito da cidade de Bahir dar. Com base no modelo de regressão logística, diferentes testes detectaram as significâncias das variáveis explicativas e a adequação do modelo. Os resultados empíricos mostram que o mercado interno, o regresso ao capital, o mercado livre sem restrições, a acessibilidade das infra-estruturas, a acessibilidade ao crédito, a estabilidade política e a burocracia dos órgãos envolvidos têm uma relação positiva com o investimento privado.