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A autenticação é um mecanismo de estabilização das transacções imobiliárias para garantir a protecção do comprador consumidor, dada a sua posição de fraqueza em relação ao vendedor que é um monstro económico, e a venda de um edifício em estado de acabamento porque é a mais difundida, embora seja ineficaz, mas tentou-se analisá-la com base no direito marroquino em comparação com a sua fonte histórica que é o direito francês.