Avaliação dos Bens de Madeira Comercial nos Estados Unidos
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A propriedade da madeira nos Estados Unidos mudou drasticamente nas últimas décadas. As empresas integradas de produtos florestais têm vindo a alienar as suas terras de madeira, enquanto que as organizações de gestão de investimentos em terras de madeira (TIMOs) têm sido compradores activos. O retorno da exploração madeireira tem três factores, o crescimento biológico, o preço da madeira, e o preço da terra. O crescimento biológico pode ser consistentemente estimado, o preço da terra está correlacionado com a inflação, enquanto que o preço da madeira continua a ser mais impr...
A propriedade da madeira nos Estados Unidos mudou drasticamente nas últimas décadas. As empresas integradas de produtos florestais têm vindo a alienar as suas terras de madeira, enquanto que as organizações de gestão de investimentos em terras de madeira (TIMOs) têm sido compradores activos. O retorno da exploração madeireira tem três factores, o crescimento biológico, o preço da madeira, e o preço da terra. O crescimento biológico pode ser consistentemente estimado, o preço da terra está correlacionado com a inflação, enquanto que o preço da madeira continua a ser mais imprevisível. A primeira parte deste livro faz modelos e previsões dos preços da madeira em 12 regiões de madeira do sul através de diferentes modelos de séries cronológicas. A segunda parte examina o desempenho financeiro dos investimentos em terrenos de madeira privados e públicos nos EUA, utilizando abordagens paramétricas e não paramétricas de cálculo do preço dos activos. A última parte investiga os valores das opções de investimento, naftalina, reactivação, e abandono numa hipotética plantação de pinheiros do sul, utilizando a abordagem de créditos contingentes. Os resultados podem ajudar os investidores a compreender melhor os activos florestais comerciais nos EUA.
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