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A habitação na cidade de Lagos tem atraído muito mais interesse e também uma preocupação crescente a nível local, nacional ou internacional, quer em termos de escassez de oferta, quer em termos de deterioração da qualidade dos stocks existentes, com grandes efeitos no bem-estar dos residentes na Ajegunle, Ajeromi-Ifelodun LGA de Lagos. O estudo avaliou os efeitos da qualidade da habitação no bem-estar dos residentes, avaliou as condições habitacionais existentes, avaliou as características socioeconómicas dos residentes e identificou os factores responsáveis pelas condições habitacionais existentes. Um total de 103 questionários foram administrados utilizando técnicas sistemáticas de amostragem aleatória. Os dados foram ainda analisados através de uma análise descritiva simples e de ferramentas estatísticas inferenciais. A hipótese foi testada utilizando a análise qui-quadrada e a análise de regressão. Os resultados mostraram que; a condição geral da habitação na área de estudo é ruim; as características sócio-econômicas dos residentes são pobres; há uma relação significativa entre a condição da habitação e as características sócio-econômicas dos residentes e a condição da habitação tem efeitos significativos sobre o bem-estar dos residentes. Assim, o estudo conclui que a qualidade da habitação... é pobre.