Schritt für Schritt und mit Sicherheit in die eigenen vier Wände: Das große Praxis-Handbuch »Bauen!« begleitet Bauherren auf ihrem Weg - von den ersten Überlegungen über den gesamten Planungs- und Bauprozess bis zur Abnahme und zum Einzug. Die hohe Kompetenz der Verbraucherzentrale, der große Umfang und die sehr praktische Ausrichtung machen den Ratgeber zu dem Standardwerk für alle Bauherren.Gründliche Planung: Anbietersuche, Entwurfs- und Ausführungsplanung, BaubeschreibungBeispielverträge mit Architekt und Generalunternehmer plus hilfreiche ErläuterungenChecklisten für alle Gewerke - für…mehr
Schritt für Schritt und mit Sicherheit in die eigenen vier Wände: Das große Praxis-Handbuch »Bauen!« begleitet Bauherren auf ihrem Weg - von den ersten Überlegungen über den gesamten Planungs- und Bauprozess bis zur Abnahme und zum Einzug. Die hohe Kompetenz der Verbraucherzentrale, der große Umfang und die sehr praktische Ausrichtung machen den Ratgeber zu dem Standardwerk für alle Bauherren.Gründliche Planung: Anbietersuche, Entwurfs- und Ausführungsplanung, BaubeschreibungBeispielverträge mit Architekt und Generalunternehmer plus hilfreiche ErläuterungenChecklisten für alle Gewerke - für eine vollständige Kontrolle der BauausführungMängel und Abnahme: alle Gewährleistungsansprüche sichern Mit der neuen Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)
Bundesverband der Verbraucherzentralen und Verbraucherverbände - Verbraucherzentrale Bundesverband e.V.
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10969 Berlin
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Autorenporträt
Peter Burk arbeitet für das Institut Bauen und Wohnen und die Bauberatung der Verbraucherzentrale und hat bereits mehrere erfolgreiche Bauratgeber für die Verbraucherzentrale verfasst.
Inhaltsangabe
1 Kann ich mir Bauen überhaupt leisten?1.1 Grundlagen der Baufinanzierung1.2 Ein ehrliches Finanzierungsbeispiel1.3 Förderungen2 Will ich überhaupt bauen? Die Alternative: Hauskauf2.1 Will ich überhaupt bauen?2.2 Die Alternative: Hauskauf3 Bauen mit dem Bauträger3.1 Was ist ein Bauträger?3.2 Das versteckte oder verdeckte Bauherrenmodell4 Bauen auf eigenem Grundstück4.1 Der Grundstückskauf4.2 Bauen mit dem Architekten4.3 Bauen mit dem Fertig- oder Massivhausanbieter4.4 Bauen mit dem Bausatzanbieter4.5 Bauen mit dem Baubetreuer4.6 Bauen mit der Baugruppe5 Von der Anbietersuche zum Vertrag - Strukturiertes Vorgehen und Zeitbedarf5.1 Strukturiertes Vorgehen5.2 Zeitbedarf6 Der Architekten- und der Generalunternehmervertrag6.1 Der Architektenvertrag6.2 Grundlagen des Bauvertragsrechts6.3 Der Generalunternehmervertrag7 Die Planung7.1 Grundstück, Entwurf und zukunftsfähiges Bauen7.2 Die Baustoffe und Bauelemente - und ihre ökologischen Aspekte7.3 Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) und KfW-Effizienzhaus-Klassifizierungen7.4 Was ist ökologisches, ressourcenschonendes und energieeffizientes Bauen?7.5 Baukultur und regionales Bauen8 Die Baubeschreibung8.1 Aufbau, Struktur und Inhalte einer Baubeschreibung8.2 Beispiel einer Baubeschreibung8.3 Überprüfung einer Baubeschreibung9 Baurecht und Baugenehmigung9.1 Gesetzliche Grundlagen9.2 Der Bau- oder Baugenehmigungsantrag10 Die Ausführungsplanung10.1 Aufbau und Inhalt einer Ausführungsplanung10.2 Prüfen der Ausführungsplanung auf Vollständigkeit10.3 Freigabe der Ausführungsplanung10.4 Abrechnung der Ausführungsplanung11 Ausschreibung und Handwerkerverträge11.1 Vollständige Ausschreibungsunterlagen11.2 Rechtlicher Rahmen für die Zusammenarbeit11.3 Auswahl von Handwerksunternehmen11.4 Einholen von Angeboten11.5 Auswertung von Angeboten11.6 Bietergespräche11.7 Auftragserteilung11.8 Das Generalunternehmerangebot12 Die Bauvorbereitung12.1 Flächenplanung der freien Grundstücksfläche12.2 Terminplanung12.3 Anträge und Anzeigen bei Behörden12.4 Anträge bei Versorgungsunternehmen12.5 Die Baustellenordnung12.6 Arbeitsschutz auf der Baustelle12.7 Versicherungsschutz auf der Baustelle12.8 Aufgaben des Bauleiters während der Bauphase12.9 Ordnerstruktur, Jour fixe, Bautagebuch, Aktennotiz12.10 Das sollten Sie auf der Baustelle dabeihaben13 Checklisten für alle Gewerke13.1 Herrichten des Grundstücks13.2 Wasserhaltung während der Bauphase13.3 Die Baustelleneinrichtung13.4 Aushubarbeiten13.5 Rohbauarbeiten: Gründung13.6 Rohbauarbeiten: Kellergeschoss13.7 Drainage13.8 Rohbauarbeiten: Obergeschosse13.9 Zimmererarbeiten13.10 Dachdeckerarbeiten: Steildach13.11 Dachdeckerarbeiten: Flachdach13.12 Klempner- oder Blechnerarbeiten13.13 Fensterarbeiten13.14 Rollladenarbeiten/Raffstoren13.15 Fassade mit Wärmedämmverbundsystem13.16 Putzfassade13.17 Klinkerfassade13.18 Fassade mit Holzverschalung13.19 Heizungsinstallation13.20 Zentrale Lüftungsanlage13.21 Sanitärinstallation13.22 Elektroinstallation13.23 Blitzschutzanlage13.24 Schlosserarbeiten13.25 Innenputzarbeiten13.26 Estricharbeiten13.27 Trockenbauarbeiten13.28 Fliesenarbeiten13.29 Malerarbeiten13.30 Schreinerarbeiten13.31 Parkettarbeiten13.32 Teppich- und Linoleumbelagsarbeiten13.33 Luftdichtigkeit allgemein14 Mängel, Behinderungsanzeigen, Abschlagsrechnungen, Kostenkontrolle, Nachtragsforderungen14.1 Mängel während der Bauphase14.2 Behinderungsanzeigen der Unternehmer14.3 Rechnungsprüfung von Abschlagszahlungen14.4 Kostenkontrolle und Kostensteuerung14.5 Nachtragsforderungen der Unternehmer15 Fertigstellung, Abnahme und Schlussrechnungen15.1 Fertigstellung und Abnahme15.2 Prüfung der Schlussrechnungen15.3 Honorarschlussrechnung des Architekten, Bauleiters oder Fachingenieurs16 Mängel und Gewährleistungssicherung nach der Abnahme16.1 Mängel nach Abnahme16.2 GewährleistungssicherungZum SchlussAnhangStichwortverzeichnisAdressenImpressum
1 Kann ich mir Bauen überhaupt leisten?1.1 Grundlagen der Baufinanzierung1.2 Ein ehrliches Finanzierungsbeispiel1.3 Förderungen2 Will ich überhaupt bauen? Die Alternative: Hauskauf2.1 Will ich überhaupt bauen?2.2 Die Alternative: Hauskauf3 Bauen mit dem Bauträger3.1 Was ist ein Bauträger?3.2 Das versteckte oder verdeckte Bauherrenmodell4 Bauen auf eigenem Grundstück4.1 Der Grundstückskauf4.2 Bauen mit dem Architekten4.3 Bauen mit dem Fertig- oder Massivhausanbieter4.4 Bauen mit dem Bausatzanbieter4.5 Bauen mit dem Baubetreuer4.6 Bauen mit der Baugruppe5 Von der Anbietersuche zum Vertrag - Strukturiertes Vorgehen und Zeitbedarf5.1 Strukturiertes Vorgehen5.2 Zeitbedarf6 Der Architekten- und der Generalunternehmervertrag6.1 Der Architektenvertrag6.2 Grundlagen des Bauvertragsrechts6.3 Der Generalunternehmervertrag7 Die Planung7.1 Grundstück, Entwurf und zukunftsfähiges Bauen7.2 Die Baustoffe und Bauelemente - und ihre ökologischen Aspekte7.3 Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) und KfW-Effizienzhaus-Klassifizierungen7.4 Was ist ökologisches, ressourcenschonendes und energieeffizientes Bauen?7.5 Baukultur und regionales Bauen8 Die Baubeschreibung8.1 Aufbau, Struktur und Inhalte einer Baubeschreibung8.2 Beispiel einer Baubeschreibung8.3 Überprüfung einer Baubeschreibung9 Baurecht und Baugenehmigung9.1 Gesetzliche Grundlagen9.2 Der Bau- oder Baugenehmigungsantrag10 Die Ausführungsplanung10.1 Aufbau und Inhalt einer Ausführungsplanung10.2 Prüfen der Ausführungsplanung auf Vollständigkeit10.3 Freigabe der Ausführungsplanung10.4 Abrechnung der Ausführungsplanung11 Ausschreibung und Handwerkerverträge11.1 Vollständige Ausschreibungsunterlagen11.2 Rechtlicher Rahmen für die Zusammenarbeit11.3 Auswahl von Handwerksunternehmen11.4 Einholen von Angeboten11.5 Auswertung von Angeboten11.6 Bietergespräche11.7 Auftragserteilung11.8 Das Generalunternehmerangebot12 Die Bauvorbereitung12.1 Flächenplanung der freien Grundstücksfläche12.2 Terminplanung12.3 Anträge und Anzeigen bei Behörden12.4 Anträge bei Versorgungsunternehmen12.5 Die Baustellenordnung12.6 Arbeitsschutz auf der Baustelle12.7 Versicherungsschutz auf der Baustelle12.8 Aufgaben des Bauleiters während der Bauphase12.9 Ordnerstruktur, Jour fixe, Bautagebuch, Aktennotiz12.10 Das sollten Sie auf der Baustelle dabeihaben13 Checklisten für alle Gewerke13.1 Herrichten des Grundstücks13.2 Wasserhaltung während der Bauphase13.3 Die Baustelleneinrichtung13.4 Aushubarbeiten13.5 Rohbauarbeiten: Gründung13.6 Rohbauarbeiten: Kellergeschoss13.7 Drainage13.8 Rohbauarbeiten: Obergeschosse13.9 Zimmererarbeiten13.10 Dachdeckerarbeiten: Steildach13.11 Dachdeckerarbeiten: Flachdach13.12 Klempner- oder Blechnerarbeiten13.13 Fensterarbeiten13.14 Rollladenarbeiten/Raffstoren13.15 Fassade mit Wärmedämmverbundsystem13.16 Putzfassade13.17 Klinkerfassade13.18 Fassade mit Holzverschalung13.19 Heizungsinstallation13.20 Zentrale Lüftungsanlage13.21 Sanitärinstallation13.22 Elektroinstallation13.23 Blitzschutzanlage13.24 Schlosserarbeiten13.25 Innenputzarbeiten13.26 Estricharbeiten13.27 Trockenbauarbeiten13.28 Fliesenarbeiten13.29 Malerarbeiten13.30 Schreinerarbeiten13.31 Parkettarbeiten13.32 Teppich- und Linoleumbelagsarbeiten13.33 Luftdichtigkeit allgemein14 Mängel, Behinderungsanzeigen, Abschlagsrechnungen, Kostenkontrolle, Nachtragsforderungen14.1 Mängel während der Bauphase14.2 Behinderungsanzeigen der Unternehmer14.3 Rechnungsprüfung von Abschlagszahlungen14.4 Kostenkontrolle und Kostensteuerung14.5 Nachtragsforderungen der Unternehmer15 Fertigstellung, Abnahme und Schlussrechnungen15.1 Fertigstellung und Abnahme15.2 Prüfung der Schlussrechnungen15.3 Honorarschlussrechnung des Architekten, Bauleiters oder Fachingenieurs16 Mängel und Gewährleistungssicherung nach der Abnahme16.1 Mängel nach Abnahme16.2 GewährleistungssicherungZum SchlussAnhangStichwortverzeichnisAdressenImpressum
