Die Vielfalt im mietrechtlichen Betriebskostenrecht, wie die wirksame Abwälzung der Kosten auf den Mieter, die Erstellung einer ordnungsgemäßen Abrechnung - zumal im Hinblick auf den Verlust des Nachforderungsrechts bei verspäteter Abrechnung - sowie die Kontrollrechte des Mieters, ist außerordentlich groß und schwer überschaubar. Dementsprechend häufig ist der fehlerhafte Umgang mit diesem Rechtsgebiet, was wirtschaftliche Einbußen für beide Vertragsparteien zur Folge hat. Hier hilft das Buch durch die gründliche Behandlung aller Probleme. Aufgrund seiner übersichtlichen Darstellung ist es für den Praktiker und auch den Nichtjuristen besonders geeignet.
Die Vorauflage widmete sich vorrangig einer ersten Kommentierung des seit dem 1.9.2001 geltenden neuen Mietrechts; es blieb abzuwarten, wie die Praxis und insbesondere die Gerichte die Veränderungen bewerten und umsetzen würden. Inzwischen liegen zahlreiche Entscheidungen der Amts- und Landgerichte sowie des Bundesgerichtshofs hierzu vor, die es ermöglichen, die praktischen Folgen der gesetzlichen Neuerungen genauer zu betrachten. Dabei ist festzustellen, dass manche Streitfrage erledigt wurde, zum Teil aber auch Unklarheiten verblieben sind und sich vereinzelt sogar neue Streitfelder eröffnet haben. Die 4. Auflage geht diesen Aspekten eingehend nach.
Seit dem 1.1.2004 gilt die neue BetrKV, welche die Anl. 3 zu § 27 II. BV ablöste. Auch wenn sie entgegen den Erwartungen der Praxis nur wenige substantielle Änderungen brachte, waren diese im Einzelnen darzustellen.
Auf vielfache Anregung wurde ein ausführlicher Anhang zu den Besonderheiten der Heizkostenabrechnung aufgenommen. Er bietet eine Hilfe zur Lösung der Probleme, die sich in der täglichen Praxis besonders oft einstellen.
" (...) Insgesamt verhilft das Buch zu einem guten Überblick über das unübersichtliche Betriebskostenrecht. Außerdem werden zahlreiche Hinweise zur Vermeidung häufig auftretender Fehler gegeben. Das Buch ist vor allem für den Verwaltungspraktiker geeignet. Autor Dr. Hans Langenberg ist Vorsitzender Richter am Landgericht Hamburg und bringt seine Erfahrungen aus zahlreichen Mietrechtsprozessen in diesen Leitaden ein. Eine empfehlenswerte Anschaffung für die Bibliothek in Hausverwaltungsunternehmen."
In: Allgemeine Immobilien - Zeitung, 10/ 2002, zur 3. Auflage
"(...) Das Werk setzt sich mit guter Systematik sehr gründlich mit dem Recht der Betriebskostenumlage auseinander. (...) Denn das Werk beinhaltet eine sehr gewissenhafte Erörterung der unterschiedlichen Gesichtspunkte und eine eingehende Darstellung der unterschiedlichen Meinungen. Nach umfassender Abwägung des Für und Wider zeigt der Autor praxisorientierte Lösungswege auf. Dabei bringt er seine reichhaltigen Erfahrungen als Vorsitzender der 11. Zivilkammer des LG Hamburg ein. (...) Wer sich mit dem Buch näher befasst, hat das gute Gefühl, dass es kaum ein Problem zum Betriebskostenrecht ausspart. Der Autor hat zu zahlreichen Streitfragen, die bislang weder in der veröffentlichten Rechtsprechung noch in der Literatur aufgegriffen wurden, eigene Gedanken eingebracht und Lösungsvorschläge vorbereitet. Abschließend lässt sich festhalten: Ein sehr gelungenes Buch! Mit der 2. Auflage ist es jetzt noch besser."
Ass. Dietmar Wall, Köln, in: Wohnungswirtschaft und Mietrecht 11/2000
"(...) Der "Langenberg" ist auch in der dritten Auflage eine gelungene und wohldurchdachte Arbeit und für die Praxis unverzichtbar. Er ist nicht nur unter haftungsrechtlichen Gesichtspunkten ein "Muss" für alle, die sich in ihrem Berufsalltag mit dem Betriebskostenrecht beschäftigen und sollte nicht erst dann zu Rate gezogen werden, wenn es zu einem Streit über die Betriebskosten gekommen ist. Rechtzeitig gelesen kann die Lektüre bereits bei der Vertragsgestaltung und im Vorfeld der Betriebskostenabrechnung helfen, künftige Probleme zu vermeiden."
Günther Geldmacher, in: NZM 2002, Heft 21, zur 3. Auflage
Die Vorauflage widmete sich vorrangig einer ersten Kommentierung des seit dem 1.9.2001 geltenden neuen Mietrechts; es blieb abzuwarten, wie die Praxis und insbesondere die Gerichte die Veränderungen bewerten und umsetzen würden. Inzwischen liegen zahlreiche Entscheidungen der Amts- und Landgerichte sowie des Bundesgerichtshofs hierzu vor, die es ermöglichen, die praktischen Folgen der gesetzlichen Neuerungen genauer zu betrachten. Dabei ist festzustellen, dass manche Streitfrage erledigt wurde, zum Teil aber auch Unklarheiten verblieben sind und sich vereinzelt sogar neue Streitfelder eröffnet haben. Die 4. Auflage geht diesen Aspekten eingehend nach.
Seit dem 1.1.2004 gilt die neue BetrKV, welche die Anl. 3 zu § 27 II. BV ablöste. Auch wenn sie entgegen den Erwartungen der Praxis nur wenige substantielle Änderungen brachte, waren diese im Einzelnen darzustellen.
Auf vielfache Anregung wurde ein ausführlicher Anhang zu den Besonderheiten der Heizkostenabrechnung aufgenommen. Er bietet eine Hilfe zur Lösung der Probleme, die sich in der täglichen Praxis besonders oft einstellen.
" (...) Insgesamt verhilft das Buch zu einem guten Überblick über das unübersichtliche Betriebskostenrecht. Außerdem werden zahlreiche Hinweise zur Vermeidung häufig auftretender Fehler gegeben. Das Buch ist vor allem für den Verwaltungspraktiker geeignet. Autor Dr. Hans Langenberg ist Vorsitzender Richter am Landgericht Hamburg und bringt seine Erfahrungen aus zahlreichen Mietrechtsprozessen in diesen Leitaden ein. Eine empfehlenswerte Anschaffung für die Bibliothek in Hausverwaltungsunternehmen."
In: Allgemeine Immobilien - Zeitung, 10/ 2002, zur 3. Auflage
"(...) Das Werk setzt sich mit guter Systematik sehr gründlich mit dem Recht der Betriebskostenumlage auseinander. (...) Denn das Werk beinhaltet eine sehr gewissenhafte Erörterung der unterschiedlichen Gesichtspunkte und eine eingehende Darstellung der unterschiedlichen Meinungen. Nach umfassender Abwägung des Für und Wider zeigt der Autor praxisorientierte Lösungswege auf. Dabei bringt er seine reichhaltigen Erfahrungen als Vorsitzender der 11. Zivilkammer des LG Hamburg ein. (...) Wer sich mit dem Buch näher befasst, hat das gute Gefühl, dass es kaum ein Problem zum Betriebskostenrecht ausspart. Der Autor hat zu zahlreichen Streitfragen, die bislang weder in der veröffentlichten Rechtsprechung noch in der Literatur aufgegriffen wurden, eigene Gedanken eingebracht und Lösungsvorschläge vorbereitet. Abschließend lässt sich festhalten: Ein sehr gelungenes Buch! Mit der 2. Auflage ist es jetzt noch besser."
Ass. Dietmar Wall, Köln, in: Wohnungswirtschaft und Mietrecht 11/2000
"(...) Der "Langenberg" ist auch in der dritten Auflage eine gelungene und wohldurchdachte Arbeit und für die Praxis unverzichtbar. Er ist nicht nur unter haftungsrechtlichen Gesichtspunkten ein "Muss" für alle, die sich in ihrem Berufsalltag mit dem Betriebskostenrecht beschäftigen und sollte nicht erst dann zu Rate gezogen werden, wenn es zu einem Streit über die Betriebskosten gekommen ist. Rechtzeitig gelesen kann die Lektüre bereits bei der Vertragsgestaltung und im Vorfeld der Betriebskostenabrechnung helfen, künftige Probleme zu vermeiden."
Günther Geldmacher, in: NZM 2002, Heft 21, zur 3. Auflage