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Avec l'entrée de l'État et de la société civile russes sur les rails de l'économie de marché, l'attention de la théorie et de la pratique de la jurisprudence sur les relations juridiques civiles dans leur nouvelle conception s'est considérablement accrue, où un intérêt de propriété spécifique devient la pierre angulaire au lieu d'arguments abstraits sur le bien et l'avantage communs. En conséquence, les actions d'une personne autorisée spécifique, c'est-à-dire un sujet de relations de droit civil, sur la satisfaction de son intérêt deviennent de plus en plus importantes. Selon la "pyramide des besoins" d'A.Maslow, le besoin d'un logement, qui est lié au besoin de sécurité, se situe au bas de la pyramide comme l'un des besoins les plus importants, après le besoin de nourriture et de boisson. Le moyen naturel de satisfaire ce type d'intérêt pour le logement, offert par le droit privé, est le contrat de vente de logement.