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En relación con la entrada del Estado ruso y la sociedad civil en los carriles de la economía de mercado, ha aumentado significativamente la atención de la teoría y la práctica de la jurisprudencia a las relaciones jurídicas civiles en su nueva comprensión, donde un interés de propiedad específico se convierte en la piedra angular en lugar de los argumentos abstractos sobre el bien común y el beneficio común. En consecuencia, las acciones de una persona autorizada específica, es decir, un sujeto de las relaciones de derecho civil, sobre la satisfacción de su interés se vuelven cada vez más importantes. Según la "pirámide de necesidades" de A.Maslow, la necesidad de una persona de tener un hogar, que está relacionada con la necesidad de seguridad, se encuentra en la base de la pirámide como una de las necesidades más significativas, después de la necesidad de comida y bebida. El medio natural para satisfacer este tipo de interés por la vivienda, que ofrece el derecho privado, es el contrato de compraventa de vivienda.
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