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In connessione con l'entrata dello stato russo e della società civile sui binari dell'economia di mercato, l'attenzione della teoria e della pratica della giurisprudenza ai rapporti giuridici civili nella loro nuova comprensione è aumentata significativamente, dove un interesse specifico di proprietà diventa la pietra angolare al posto di argomenti astratti sul bene comune e il beneficio comune. Di conseguenza, le azioni di una specifica persona autorizzata, cioè un soggetto di relazioni di diritto civile, sulla soddisfazione del suo interesse diventano sempre più importanti. Secondo la "piramide dei bisogni" di A. Maslow, il bisogno di una casa, che è collegato al bisogno di sicurezza, è alla base della piramide come uno dei bisogni più significativi, dopo il bisogno di cibo e bevande. Il mezzo naturale per soddisfare questo tipo di interesse all'alloggio, offerto dal diritto privato, è il contratto di vendita dell'alloggio.