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Questo studio valuta l'uso di due approcci di analisi dell'impatto fiscale (AIF) per stimare l'impatto fiscale dei cambiamenti di destinazione d'uso del terreno nella città di Harrison, Ohio. L'obiettivo dello studio è quello di convalidare due metodi FIA a costo medio, il metodo del moltiplicatore pro capite e il metodo del Service Standard, come base per la stima dell'impatto fiscale dei cambiamenti di destinazione d'uso del terreno nella città di Harrison. Sulla base di un confronto dei risultati dei metodi FIA a costo medio con le effettive variazioni fiscali dal 2000 al 2006, le stime degli impatti fiscali sono risultate diverse per ciascuno dei metodi a costo medio. Inoltre, le stime di ciascun metodo differivano dai cambiamenti fiscali effettivamente subiti. Infine, questo studio suggerisce modi per migliorare l'accuratezza del moltiplicatore pro capite e dei metodi di costo medio dei servizi standard se devono essere utilizzati per stimare l'impatto fiscale dei cambiamenti di destinazione d'uso dei terreni proposti.