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Der demographische Wandel hat einen immer größer werdenden Einfluss auf seniorengerechte Immobilien, deren nachhaltige Nutzungsmöglichkeiten und somit auch auf die Immobilienwirtschaft. Die Gruppe der Senioren entwickelt sich zu der größten unserer Zeit; Senioren individualisieren sich immer mehr, sind zielstrebiger denn je und an vielfältigen Unterbringungsmöglichkeiten inklusive der Freizeitgestaltung interessiert. Es obliegt den Anbietern, der Nachfrage nach Immobilien und zusätzlichen Dienstleistungen durch entsprechend differenzierte Angebote gerecht zu werden. Diese Arbeit stellt verschiedene Konzepte und Möglichkeiten der seniorengerechten Wohnformen, auch im internationalen Vergleich, vor. In diesem Zusammenhang sind zukünftige Verwendungsmöglichkeiten der auf Senioren zugeschnittenen Immobilien oftmals unklar. Hierzu werden Möglichkeiten für die nachhaltige Nutzung von Immobilien entwickelt. Es gibt für diese hochwertig errichteten, barrierefreien Gebäude diverse zukunftsorientierte Alternativen, wenn elementare Faktoren wie z.B. Standort, Lage und demographisches Wanderungsverhalten der Menschen zuvor berücksichtigt wurden.