SYSTEMVORAUSSETZUNGEN: - Microsoft Windows® 2000 SP4, XP SP2, 2003 - Ab Pentium® III Prozessor oder Kompatible ab 500 MHz - 256 MB Hauptspeicher - Grafikauflösung mind. 1024 x 768, 16 Bit Farbtiefe - 150 MB Festplattenspeicher - CD-ROM Laufwerk Worauf Sie als Käufer, Besitzer und Investoren bautechnisch und rechtlich achten sollten. - Dieser Ratgeber bietet speziell im Fall von Altbauten kompetente Hilfe bei der Suche nach dem richtigen Objekt, dem Erwerb und notwendigen Modernisierungsarbeiten. Inhalte: Worauf Käufer, Besitzer und Investoren bautechnisch und…mehr
- Ab Pentium® III Prozessor oder Kompatible ab 500 MHz
- 256 MB Hauptspeicher
- Grafikauflösung mind. 1024 x 768, 16 Bit Farbtiefe
- 150 MB Festplattenspeicher
- CD-ROM LaufwerkWorauf Sie als Käufer, Besitzer und Investoren bautechnisch und rechtlich achten sollten. - Dieser Ratgeber bietet speziell im Fall von Altbauten kompetente Hilfe bei der Suche nach dem richtigen Objekt, dem Erwerb und notwendigen Modernisierungsarbeiten.
Inhalte:
Worauf Käufer, Besitzer und Investoren bautechnisch und rechtlich achten sollten. Wann sich eine Modernisierung oder die Renovierung in Eigenregie lohnt. Entscheidungshilfen von der Besichtigung bis zum Kauf. Auf der CD-ROM:
Excel-Tools zur Immobilienbewertung RechtsCheck zum Kaufvertrag KostenChecks Modernisierungs-Guide u.a.m.
Hans Jürgen Krolkiewicz, beratender Ingenieur BDB (BDB Bund Deutscher Baumeister, Architekten und Ingenieure e.V.), ist als freier Fachjournalist DJV mit eigenem Pressebüro seit über 25 Jahren in Köln tätig. Seine über 45 Jahre Berufserfahrung sammelte er im Hoch- und Tiefbau als Planer, Bauleiter und öffentlich bestellter Sachverständiger sowie als Redakteur und Chefredakteur verschiedener Zeitschriften. Als Buchautor und technischer Fachautor ist er mit zahlreichen Veröffentlichungen im In- und Ausland vertreten.
Inhaltsangabe
Schritt für Schritt zu den eigenen vier Wänden
1. Schritt: Wie sieht Ihr Traumhaus bzw. Ihre Traumwohnung aus? 2. Schritt: Wozu soll Ihnen die Immobilie dienen? 3. Schritt: Welche Räume benötigen Sie, wie groß sollen sie sein? 4. Schritt: Wie soll die Immobilie bautechnisch aussehen? 5. Schritt: Entsprechen Grundstück und Standort Ihren Vorstellungen? 6. Schritt: Was können Sie umbauen? Müssen Sie modernisieren? 7. Schritt: Ist der Kaufpreis angemessen? 8. Schritt: Finanzierung klären 9. Schritt: Welche Baurechtbestimmungen sind wichtig für Sie? 10. Schritt: Wie Sie das Kaufgespräch erfolgreich führen
Typische Eigenschaften und Mängel einer Immobilie erkennen
Gebäudeklasse A (bis 1918) Gebäudeklasse B (1919 bis 1945) Gebäudeklasse C (1945 bis 1950) Gebäudeklasse D (1950 bis 1960) Gebäudeklasse E (1960 bis 1970) Gebäudeklasse F (1970 bis 1980) Gebäudeklasse G (ab 1980)
Exkurs: Der Kauf eines unter Denkmalschutz stehenden Hauses
Wie ist der bauliche Zustand der Immobilie?
Bestandsaufnahme 1: Umfeld und Grundstück Bestandsaufnahme 2: Kellergeschoss Bestandsaufnahme 3: Heizung und Energieversorgung Bestandsaufnahme 4: Die einzelnen Geschosse Bestandsaufnahme 5: Das Dachgeschosses Bestandsaufnahme 6: Die Außenfassade Bestandsaufnahme 7: Die Außenbauteile der Fassade Bestandsaufnahme 8: Der Brandschutz Bestandsaufnahme 9: Altlasten und Schadstoffe
Sanierung oder grundlegende Modernisierung?
Welche Maßnahmen sind wirtschaftlich vertretbar? Grundrissanpassung: Ressourcen sparen, Raum gewinnen Bei Heizung und Warmwasser Kosten senken Energiecheck Ist eine energetische Sanierung des Gebäudes nötig? Energiecheck So ermitteln Sie die Heizkesselgröße Deckenkonstruktionen prüfen, reparieren und sanieren Dachgeschoss: Durch Ausbau Raum gewinnen Schadstoffe erkennen und entsorgen Auflagen des Denkmalschutzes beachten
Bauteile und Baustoffe
Altbau-Fassaden energetisch sinnvoll dämmen Fußboden und Fußbodenheizung Nicht tragende Innenwände bieten gestalterisches Potenzial Das Dach sanieren Luftdichte Gebäudehülle vermeidet Wärmeverlust
Erneuerbare Energien effizient einsetzen
Sonnenenergie zur Warmwasserbereitung nutzen Heizen mit Holz Wärmepumpen Kraft-Wärme-Kopplung Biogasanlagen Fernwärme
Schritt-Für-Schritt-Guide Energiekosten senken
Wichtige Gesetze und Informationen zum Energieausweis
Das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz Die Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) Der Energieausweis nach EnEV 2009
Anhang
Informationen und Beratung im Internet Glossar Normen, Richtlinien, Vorschriften Literatur Der Autor
1. Schritt: Wie sieht Ihr Traumhaus bzw. Ihre Traumwohnung aus? 2. Schritt: Wozu soll Ihnen die Immobilie dienen? 3. Schritt: Welche Räume benötigen Sie, wie groß sollen sie sein? 4. Schritt: Wie soll die Immobilie bautechnisch aussehen? 5. Schritt: Entsprechen Grundstück und Standort Ihren Vorstellungen? 6. Schritt: Was können Sie umbauen? Müssen Sie modernisieren? 7. Schritt: Ist der Kaufpreis angemessen? 8. Schritt: Finanzierung klären 9. Schritt: Welche Baurechtbestimmungen sind wichtig für Sie? 10. Schritt: Wie Sie das Kaufgespräch erfolgreich führen
Typische Eigenschaften und Mängel einer Immobilie erkennen
Gebäudeklasse A (bis 1918) Gebäudeklasse B (1919 bis 1945) Gebäudeklasse C (1945 bis 1950) Gebäudeklasse D (1950 bis 1960) Gebäudeklasse E (1960 bis 1970) Gebäudeklasse F (1970 bis 1980) Gebäudeklasse G (ab 1980)
Exkurs: Der Kauf eines unter Denkmalschutz stehenden Hauses
Wie ist der bauliche Zustand der Immobilie?
Bestandsaufnahme 1: Umfeld und Grundstück Bestandsaufnahme 2: Kellergeschoss Bestandsaufnahme 3: Heizung und Energieversorgung Bestandsaufnahme 4: Die einzelnen Geschosse Bestandsaufnahme 5: Das Dachgeschosses Bestandsaufnahme 6: Die Außenfassade Bestandsaufnahme 7: Die Außenbauteile der Fassade Bestandsaufnahme 8: Der Brandschutz Bestandsaufnahme 9: Altlasten und Schadstoffe
Sanierung oder grundlegende Modernisierung?
Welche Maßnahmen sind wirtschaftlich vertretbar? Grundrissanpassung: Ressourcen sparen, Raum gewinnen Bei Heizung und Warmwasser Kosten senken Energiecheck Ist eine energetische Sanierung des Gebäudes nötig? Energiecheck So ermitteln Sie die Heizkesselgröße Deckenkonstruktionen prüfen, reparieren und sanieren Dachgeschoss: Durch Ausbau Raum gewinnen Schadstoffe erkennen und entsorgen Auflagen des Denkmalschutzes beachten
Bauteile und Baustoffe
Altbau-Fassaden energetisch sinnvoll dämmen Fußboden und Fußbodenheizung Nicht tragende Innenwände bieten gestalterisches Potenzial Das Dach sanieren Luftdichte Gebäudehülle vermeidet Wärmeverlust
Erneuerbare Energien effizient einsetzen
Sonnenenergie zur Warmwasserbereitung nutzen Heizen mit Holz Wärmepumpen Kraft-Wärme-Kopplung Biogasanlagen Fernwärme
Schritt-Für-Schritt-Guide Energiekosten senken
Wichtige Gesetze und Informationen zum Energieausweis
Das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz Die Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) Der Energieausweis nach EnEV 2009
Anhang
Informationen und Beratung im Internet Glossar Normen, Richtlinien, Vorschriften Literatur Der Autor
Stichwortverzeichnis
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