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Die Studie stellt fest, dass die bebauten Flächen der Stadt, die offenen Flächen, die Übergangsflächen und die Waldflächen im Untersuchungszeitraum stetig zugenommen haben, während die Flächen mit Weideland, landwirtschaftlichen Flächen, Grasflächen, Sekundärwald und Ufervegetation zurückgegangen sind. Der Rückgang des prozentualen Anteils der landwirtschaftlich genutzten Flächen im Untersuchungszeitraum ist zum Teil auf das Bevölkerungswachstum in den stadtnahen Gebieten zurückzuführen, das zu einer Zersplitterung des Landes in Flächen führte, die landwirtschaftlich nicht nutzbar sind, und somit zu einer Umwandlung der landwirtschaftlichen Flächen in städtische Nutzflächen wie Wohn-, Industrie- und Gewerbegebiete. In ähnlicher Weise wird die Ausdehnung der städtischen Siedlungsgebiete durch die Umwandlung von Flächen mit Weideland und Sträuchern, Sekundärwuchs, Gras, Übergangsbereichen und Ufervegetation ermöglicht. Die Studie stellt ferner fest, dass die Stadt Nairobi während des Untersuchungszeitraums weiterhin einen Gesamtanstieg der Flächenverbrauchsrate und des Absorptionskoeffizienten verzeichnete, was bestätigt, dass das Wachstum der Stadt im Gegensatz zur internen Verdichtung durch die Zersiedelung gekennzeichnet ist, die sich in der Ausdehnung der bebauten Gebiete manifestiert.