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Viele Investoren sehen in der Immobilie eine bedeutende Komponente zur Ri sikominderung in einem Anlageportfolio. Diesen Aspekt erkennen zunehmend die Institutionen des Immobilienmarktes. Seit dem Jahr 2000 werden ver stärkt Daten über den Immobilienmarkt zusammengetragen sowie die Ermit tlungsverfahren optimiert. Erst in den letzten Jahren wurden diese Daten re gional begrenzt analysiert. Entwicklungen in der Vergangenheit blieben hier bei häufig unberücksichtigt. An dieser Stelle fügt der Autor Thomas Prosch ei ne bisher einzigartige Analyse des gesamtdeutschen Marktes für Wohn- und Gewerbeimmobilien über einen Zeitraum von 25 Jahren ein. Als wichtige Ver gleichsgröße stellt sich dabei die Inflationsrate dar, entsprechend wird zu Be ginn auf ihre Entwicklung eingegangen. Dem schließt sich eine Betrachtung der steuerlichen Rahmenbedingungen und Hypothekenzinsen an. In der Ge samtheit erfolgt darauf gehend eine Untersuchung der Entwicklung von Miet- und Immobilienpreisen unter Zuhilfenahme wissenschaftlicher und statis tischer Methoden. Die Grundlage bildet ein sehr umfangreiches Datenma terial. Allgemein beabsichtigt der Autor Entscheidungsträger von Unterneh men in der Immobilienbranche und ihren Verbänden zu erreichen.