Matthias Nöllke
Die häufigsten Fallen für Vermieter
Mieterauswahl, Mietvertrag, Betriebskostenabrechnung. Inklusive E-Book
Matthias Nöllke
Die häufigsten Fallen für Vermieter
Mieterauswahl, Mietvertrag, Betriebskostenabrechnung. Inklusive E-Book
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Bei der Vermietung einer Immobilie müssen Sie als Vermieter auf jedes Detail achten. Denn ist der Vertrag einmal unterzeichnet, ist die Liste Ihrer Pflichten lang. Für jede Phase des Mietverhältnisses erklärt dieses Buch, welche Fehler Sie vermeiden können.
Inhalte:
Fallen bei der Mieterauswahl und beim Mietvertrag. Fallen bei der Abrechnung der Nebenkosten. Fallen bei der Mieterhöhung. Fallen im Umgang mit dem Mieter. Fallen bei der Kündigung und beim Auszug des Mieters.
Bei der Vermietung einer Immobilie müssen Sie als Vermieter auf jedes Detail achten. Denn ist der Vertrag einmal unterzeichnet, ist die Liste Ihrer Pflichten lang. Für jede Phase des Mietverhältnisses erklärt dieses Buch, welche Fehler Sie vermeiden können.
Inhalte:
Fallen bei der Mieterauswahl und beim Mietvertrag.
Fallen bei der Abrechnung der Nebenkosten.
Fallen bei der Mieterhöhung.
Fallen im Umgang mit dem Mieter.
Fallen bei der Kündigung und beim Auszug des Mieters.
Inhalte:
Fallen bei der Mieterauswahl und beim Mietvertrag.
Fallen bei der Abrechnung der Nebenkosten.
Fallen bei der Mieterhöhung.
Fallen im Umgang mit dem Mieter.
Fallen bei der Kündigung und beim Auszug des Mieters.
Produktdetails
- Produktdetails
- Verlag: Haufe-Lexware
- 1. Aufl.
- Seitenzahl: 256
- Erscheinungstermin: 26. August 2014
- Deutsch
- Abmessung: 212mm x 149mm x 17mm
- Gewicht: 490g
- ISBN-13: 9783648056899
- ISBN-10: 3648056891
- Artikelnr.: 40538288
- Herstellerkennzeichnung Die Herstellerinformationen sind derzeit nicht verfügbar.
- Verlag: Haufe-Lexware
- 1. Aufl.
- Seitenzahl: 256
- Erscheinungstermin: 26. August 2014
- Deutsch
- Abmessung: 212mm x 149mm x 17mm
- Gewicht: 490g
- ISBN-13: 9783648056899
- ISBN-10: 3648056891
- Artikelnr.: 40538288
- Herstellerkennzeichnung Die Herstellerinformationen sind derzeit nicht verfügbar.
Einführung
Abkürzungen
Fallen bei der Auswahl der Mieter
Falle 1: Sie vermieten an Ihre Freunde
Falle 2: Sie lassen sich überrumpeln
Falle 3: Sie schalten einfach eine Anzeige
Falle 4: Sie kennen Ihren Markt nicht
Falle 5: Sie kennen Ihre Zielgruppe nicht
Falle 6: Sie wissen nicht, wie Sie mit einem Makler umgehen sollen
Falle 7: Der Vormieter
Falle 8: Sie holen sich einen "Mietnomaden" ins Haus
Falle 9: Die Absicherungsfalle
Falle 10: Sie stellen unzulässige Fragen
Falle 11: Sie wissen nicht, wer bei Ihnen einzieht
Falle 12: Die Sympathiefalle
Falle 13: Der Mieter springt ab
Fallen beim Mietvertrag
Falle 14: Mieter ohne Mietvertrag
Falle 15: Der unbemerkte Vertragsabschluss
Falle 16: Sie haben das Vertragsformular unvollständig ausgefüllt
Falle 17: Sie unterschreiben zu spät
Falle 18: Sie begehen einen Formfehler
Falle 19: Mehrere Mieter
Falle 20: Rigide Vertragsklauseln
Falle 21: Falsche Angaben im Mietvertrag
Falle 22: Der Formularmietvertrag
Falle 23: Die individuellen Vereinbarungen
Falle 24: Anlagen zum Mietvertrag
Falle 25: Die Klausel mit den Schönheitsreparaturen
Falle 26: Die Nebenkostenklausel
Falle 27: Sie haben für die Nebenkosten keinen festen Betrag angegeben
Falle 28: Die Klausel über Bagatellschäden
Falle 29: Vereinbarungen über die Kaution
Falle 30: Der reparierte Mietvertrag
Falle 31: Mietvertrag verloren
Fallen bei der Abrechnung der Nebenkosten
Falle 32: Die lästige Pflicht
Falle 33: Die Formalitäten
Falle 34: Fristüberschreitung
Falle 35: Verteilerschlüssel unzulässig
Falle 36: Nebenkosten vergessen
Falle 37: Sie rechnen Verwaltungskosten ab
Falle 38: Sie rechnen Instandhaltungskosten ab
Falle 39: Wasserzähler
Falle 40: Leer stehende Wohnungen
Falle 41: Die Kosten für den Aufzug
Falle 42: Die Heizkostenabrechnung
Falle 43: Probleme bei der Verbrauchserfassung
Falle 44: Heizkosten schätzen
Falle 45: Zu hohe Kosten für den Hausmeister
Falle 46: Die Hausreinigung und Ungezieferbekämpfung
Falle 47: Gartenpflege
Falle 48: Sonstige Betriebskosten nicht wirksam vereinbart
Falle 49: Die Abrechnung der Hausverwaltung
Falle 50: Sie lassen sich von der Reklamation Ihres Mieters verunsichern
Falle 51: Ihr Mieter will die Originalbelege prüfen
Fallen bei der Mieterhöhung
Falle 52: Die einseitige Mieterhöhung
Falle 53: Mieterhöhung durch Einschüchterung
Falle 54: Der Widerruf
Falle 55: Sie halten die Form nicht ein
Falle 56: Sie beachten die Fristen nicht
Falle 57: Sie finden keine Vergleichswohnungen
Falle 58: Sie halten die Kappungsgrenze nicht ein
Falle 59: Ihr Mieter stimmt nicht zu
Falle 60: Ihr Mieter wehrt sich gegen eine Modernisierung
Falle 61: Die Kosten der Modernisierung umlegen
Falle 62: Mieterhöhung wegen gestiegener Nebenkosten
Falle 63: Das Sonderkündigungsrecht
Fallen beim Umgang mit dem Mieter
Falle 64: Die Mietminderung
Falle 65: Die vorgeschobene Mietminderung
Falle 66: Der Mieter behält Teile der Miete ein
Falle 67: Verspätete Mietzahlung
Falle 68: Der Mieter zahlt die Miete nicht
Falle 69: Ihr Mieter wird zahlungsunfähig
Falle 70: Untermiete
Falle 71: Ihr Mieter lässt Sie nicht in die Wohnung
Falle 72: Die verdreckte Wohnung
Falle 73: Ihr Mieter reinigt das Treppenhaus nicht
Falle 74: Ihr Mieter macht Musik
Falle 75: Die Hausordnung
Falle 76: Gerümpel und herrenlose Fahrräder
Falle 77: Ihr Mieter will sich ein Haustier anschaffen
Falle 78: Was dürfen Tiere?
Falle 79: Nachbarschaftsstreit
Falle 80: Die Parabolantenne
Falle 81: Ihr Mieter ist für längere Zeit abwesend
Falle 82: Ihr Mieter erkrankt schwer
Fallen bei der Kündigung
Falle 83: Die Formalitäten
Falle 84: Die Kündigungsfristen
Falle 85: Eigenbedarf
Falle 86: Die ordentliche Kündigung
Falle 87: Ihr Mieter beruft sich auf die Sozialklausel
Falle 88: Die fristlose Kündigung
Falle 89: Der Zeitmietvertrag
Falle 90: Ihr Mieter kündigt nicht richtig
Falle 91: Die stillschweigende Verlängeru
Abkürzungen
Fallen bei der Auswahl der Mieter
Falle 1: Sie vermieten an Ihre Freunde
Falle 2: Sie lassen sich überrumpeln
Falle 3: Sie schalten einfach eine Anzeige
Falle 4: Sie kennen Ihren Markt nicht
Falle 5: Sie kennen Ihre Zielgruppe nicht
Falle 6: Sie wissen nicht, wie Sie mit einem Makler umgehen sollen
Falle 7: Der Vormieter
Falle 8: Sie holen sich einen "Mietnomaden" ins Haus
Falle 9: Die Absicherungsfalle
Falle 10: Sie stellen unzulässige Fragen
Falle 11: Sie wissen nicht, wer bei Ihnen einzieht
Falle 12: Die Sympathiefalle
Falle 13: Der Mieter springt ab
Fallen beim Mietvertrag
Falle 14: Mieter ohne Mietvertrag
Falle 15: Der unbemerkte Vertragsabschluss
Falle 16: Sie haben das Vertragsformular unvollständig ausgefüllt
Falle 17: Sie unterschreiben zu spät
Falle 18: Sie begehen einen Formfehler
Falle 19: Mehrere Mieter
Falle 20: Rigide Vertragsklauseln
Falle 21: Falsche Angaben im Mietvertrag
Falle 22: Der Formularmietvertrag
Falle 23: Die individuellen Vereinbarungen
Falle 24: Anlagen zum Mietvertrag
Falle 25: Die Klausel mit den Schönheitsreparaturen
Falle 26: Die Nebenkostenklausel
Falle 27: Sie haben für die Nebenkosten keinen festen Betrag angegeben
Falle 28: Die Klausel über Bagatellschäden
Falle 29: Vereinbarungen über die Kaution
Falle 30: Der reparierte Mietvertrag
Falle 31: Mietvertrag verloren
Fallen bei der Abrechnung der Nebenkosten
Falle 32: Die lästige Pflicht
Falle 33: Die Formalitäten
Falle 34: Fristüberschreitung
Falle 35: Verteilerschlüssel unzulässig
Falle 36: Nebenkosten vergessen
Falle 37: Sie rechnen Verwaltungskosten ab
Falle 38: Sie rechnen Instandhaltungskosten ab
Falle 39: Wasserzähler
Falle 40: Leer stehende Wohnungen
Falle 41: Die Kosten für den Aufzug
Falle 42: Die Heizkostenabrechnung
Falle 43: Probleme bei der Verbrauchserfassung
Falle 44: Heizkosten schätzen
Falle 45: Zu hohe Kosten für den Hausmeister
Falle 46: Die Hausreinigung und Ungezieferbekämpfung
Falle 47: Gartenpflege
Falle 48: Sonstige Betriebskosten nicht wirksam vereinbart
Falle 49: Die Abrechnung der Hausverwaltung
Falle 50: Sie lassen sich von der Reklamation Ihres Mieters verunsichern
Falle 51: Ihr Mieter will die Originalbelege prüfen
Fallen bei der Mieterhöhung
Falle 52: Die einseitige Mieterhöhung
Falle 53: Mieterhöhung durch Einschüchterung
Falle 54: Der Widerruf
Falle 55: Sie halten die Form nicht ein
Falle 56: Sie beachten die Fristen nicht
Falle 57: Sie finden keine Vergleichswohnungen
Falle 58: Sie halten die Kappungsgrenze nicht ein
Falle 59: Ihr Mieter stimmt nicht zu
Falle 60: Ihr Mieter wehrt sich gegen eine Modernisierung
Falle 61: Die Kosten der Modernisierung umlegen
Falle 62: Mieterhöhung wegen gestiegener Nebenkosten
Falle 63: Das Sonderkündigungsrecht
Fallen beim Umgang mit dem Mieter
Falle 64: Die Mietminderung
Falle 65: Die vorgeschobene Mietminderung
Falle 66: Der Mieter behält Teile der Miete ein
Falle 67: Verspätete Mietzahlung
Falle 68: Der Mieter zahlt die Miete nicht
Falle 69: Ihr Mieter wird zahlungsunfähig
Falle 70: Untermiete
Falle 71: Ihr Mieter lässt Sie nicht in die Wohnung
Falle 72: Die verdreckte Wohnung
Falle 73: Ihr Mieter reinigt das Treppenhaus nicht
Falle 74: Ihr Mieter macht Musik
Falle 75: Die Hausordnung
Falle 76: Gerümpel und herrenlose Fahrräder
Falle 77: Ihr Mieter will sich ein Haustier anschaffen
Falle 78: Was dürfen Tiere?
Falle 79: Nachbarschaftsstreit
Falle 80: Die Parabolantenne
Falle 81: Ihr Mieter ist für längere Zeit abwesend
Falle 82: Ihr Mieter erkrankt schwer
Fallen bei der Kündigung
Falle 83: Die Formalitäten
Falle 84: Die Kündigungsfristen
Falle 85: Eigenbedarf
Falle 86: Die ordentliche Kündigung
Falle 87: Ihr Mieter beruft sich auf die Sozialklausel
Falle 88: Die fristlose Kündigung
Falle 89: Der Zeitmietvertrag
Falle 90: Ihr Mieter kündigt nicht richtig
Falle 91: Die stillschweigende Verlängeru
Einführung
Abkürzungen
Fallen bei der Auswahl der Mieter
Falle 1: Sie vermieten an Ihre Freunde
Falle 2: Sie lassen sich überrumpeln
Falle 3: Sie schalten einfach eine Anzeige
Falle 4: Sie kennen Ihren Markt nicht
Falle 5: Sie kennen Ihre Zielgruppe nicht
Falle 6: Sie wissen nicht, wie Sie mit einem Makler umgehen sollen
Falle 7: Der Vormieter
Falle 8: Sie holen sich einen "Mietnomaden" ins Haus
Falle 9: Die Absicherungsfalle
Falle 10: Sie stellen unzulässige Fragen
Falle 11: Sie wissen nicht, wer bei Ihnen einzieht
Falle 12: Die Sympathiefalle
Falle 13: Der Mieter springt ab
Fallen beim Mietvertrag
Falle 14: Mieter ohne Mietvertrag
Falle 15: Der unbemerkte Vertragsabschluss
Falle 16: Sie haben das Vertragsformular unvollständig ausgefüllt
Falle 17: Sie unterschreiben zu spät
Falle 18: Sie begehen einen Formfehler
Falle 19: Mehrere Mieter
Falle 20: Rigide Vertragsklauseln
Falle 21: Falsche Angaben im Mietvertrag
Falle 22: Der Formularmietvertrag
Falle 23: Die individuellen Vereinbarungen
Falle 24: Anlagen zum Mietvertrag
Falle 25: Die Klausel mit den Schönheitsreparaturen
Falle 26: Die Nebenkostenklausel
Falle 27: Sie haben für die Nebenkosten keinen festen Betrag angegeben
Falle 28: Die Klausel über Bagatellschäden
Falle 29: Vereinbarungen über die Kaution
Falle 30: Der reparierte Mietvertrag
Falle 31: Mietvertrag verloren
Fallen bei der Abrechnung der Nebenkosten
Falle 32: Die lästige Pflicht
Falle 33: Die Formalitäten
Falle 34: Fristüberschreitung
Falle 35: Verteilerschlüssel unzulässig
Falle 36: Nebenkosten vergessen
Falle 37: Sie rechnen Verwaltungskosten ab
Falle 38: Sie rechnen Instandhaltungskosten ab
Falle 39: Wasserzähler
Falle 40: Leer stehende Wohnungen
Falle 41: Die Kosten für den Aufzug
Falle 42: Die Heizkostenabrechnung
Falle 43: Probleme bei der Verbrauchserfassung
Falle 44: Heizkosten schätzen
Falle 45: Zu hohe Kosten für den Hausmeister
Falle 46: Die Hausreinigung und Ungezieferbekämpfung
Falle 47: Gartenpflege
Falle 48: Sonstige Betriebskosten nicht wirksam vereinbart
Falle 49: Die Abrechnung der Hausverwaltung
Falle 50: Sie lassen sich von der Reklamation Ihres Mieters verunsichern
Falle 51: Ihr Mieter will die Originalbelege prüfen
Fallen bei der Mieterhöhung
Falle 52: Die einseitige Mieterhöhung
Falle 53: Mieterhöhung durch Einschüchterung
Falle 54: Der Widerruf
Falle 55: Sie halten die Form nicht ein
Falle 56: Sie beachten die Fristen nicht
Falle 57: Sie finden keine Vergleichswohnungen
Falle 58: Sie halten die Kappungsgrenze nicht ein
Falle 59: Ihr Mieter stimmt nicht zu
Falle 60: Ihr Mieter wehrt sich gegen eine Modernisierung
Falle 61: Die Kosten der Modernisierung umlegen
Falle 62: Mieterhöhung wegen gestiegener Nebenkosten
Falle 63: Das Sonderkündigungsrecht
Fallen beim Umgang mit dem Mieter
Falle 64: Die Mietminderung
Falle 65: Die vorgeschobene Mietminderung
Falle 66: Der Mieter behält Teile der Miete ein
Falle 67: Verspätete Mietzahlung
Falle 68: Der Mieter zahlt die Miete nicht
Falle 69: Ihr Mieter wird zahlungsunfähig
Falle 70: Untermiete
Falle 71: Ihr Mieter lässt Sie nicht in die Wohnung
Falle 72: Die verdreckte Wohnung
Falle 73: Ihr Mieter reinigt das Treppenhaus nicht
Falle 74: Ihr Mieter macht Musik
Falle 75: Die Hausordnung
Falle 76: Gerümpel und herrenlose Fahrräder
Falle 77: Ihr Mieter will sich ein Haustier anschaffen
Falle 78: Was dürfen Tiere?
Falle 79: Nachbarschaftsstreit
Falle 80: Die Parabolantenne
Falle 81: Ihr Mieter ist für längere Zeit abwesend
Falle 82: Ihr Mieter erkrankt schwer
Fallen bei der Kündigung
Falle 83: Die Formalitäten
Falle 84: Die Kündigungsfristen
Falle 85: Eigenbedarf
Falle 86: Die ordentliche Kündigung
Falle 87: Ihr Mieter beruft sich auf die Sozialklausel
Falle 88: Die fristlose Kündigung
Falle 89: Der Zeitmietvertrag
Falle 90: Ihr Mieter kündigt nicht richtig
Falle 91: Die stillschweigende Verlängeru
Abkürzungen
Fallen bei der Auswahl der Mieter
Falle 1: Sie vermieten an Ihre Freunde
Falle 2: Sie lassen sich überrumpeln
Falle 3: Sie schalten einfach eine Anzeige
Falle 4: Sie kennen Ihren Markt nicht
Falle 5: Sie kennen Ihre Zielgruppe nicht
Falle 6: Sie wissen nicht, wie Sie mit einem Makler umgehen sollen
Falle 7: Der Vormieter
Falle 8: Sie holen sich einen "Mietnomaden" ins Haus
Falle 9: Die Absicherungsfalle
Falle 10: Sie stellen unzulässige Fragen
Falle 11: Sie wissen nicht, wer bei Ihnen einzieht
Falle 12: Die Sympathiefalle
Falle 13: Der Mieter springt ab
Fallen beim Mietvertrag
Falle 14: Mieter ohne Mietvertrag
Falle 15: Der unbemerkte Vertragsabschluss
Falle 16: Sie haben das Vertragsformular unvollständig ausgefüllt
Falle 17: Sie unterschreiben zu spät
Falle 18: Sie begehen einen Formfehler
Falle 19: Mehrere Mieter
Falle 20: Rigide Vertragsklauseln
Falle 21: Falsche Angaben im Mietvertrag
Falle 22: Der Formularmietvertrag
Falle 23: Die individuellen Vereinbarungen
Falle 24: Anlagen zum Mietvertrag
Falle 25: Die Klausel mit den Schönheitsreparaturen
Falle 26: Die Nebenkostenklausel
Falle 27: Sie haben für die Nebenkosten keinen festen Betrag angegeben
Falle 28: Die Klausel über Bagatellschäden
Falle 29: Vereinbarungen über die Kaution
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Fallen bei der Abrechnung der Nebenkosten
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Falle 33: Die Formalitäten
Falle 34: Fristüberschreitung
Falle 35: Verteilerschlüssel unzulässig
Falle 36: Nebenkosten vergessen
Falle 37: Sie rechnen Verwaltungskosten ab
Falle 38: Sie rechnen Instandhaltungskosten ab
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Falle 41: Die Kosten für den Aufzug
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Falle 43: Probleme bei der Verbrauchserfassung
Falle 44: Heizkosten schätzen
Falle 45: Zu hohe Kosten für den Hausmeister
Falle 46: Die Hausreinigung und Ungezieferbekämpfung
Falle 47: Gartenpflege
Falle 48: Sonstige Betriebskosten nicht wirksam vereinbart
Falle 49: Die Abrechnung der Hausverwaltung
Falle 50: Sie lassen sich von der Reklamation Ihres Mieters verunsichern
Falle 51: Ihr Mieter will die Originalbelege prüfen
Fallen bei der Mieterhöhung
Falle 52: Die einseitige Mieterhöhung
Falle 53: Mieterhöhung durch Einschüchterung
Falle 54: Der Widerruf
Falle 55: Sie halten die Form nicht ein
Falle 56: Sie beachten die Fristen nicht
Falle 57: Sie finden keine Vergleichswohnungen
Falle 58: Sie halten die Kappungsgrenze nicht ein
Falle 59: Ihr Mieter stimmt nicht zu
Falle 60: Ihr Mieter wehrt sich gegen eine Modernisierung
Falle 61: Die Kosten der Modernisierung umlegen
Falle 62: Mieterhöhung wegen gestiegener Nebenkosten
Falle 63: Das Sonderkündigungsrecht
Fallen beim Umgang mit dem Mieter
Falle 64: Die Mietminderung
Falle 65: Die vorgeschobene Mietminderung
Falle 66: Der Mieter behält Teile der Miete ein
Falle 67: Verspätete Mietzahlung
Falle 68: Der Mieter zahlt die Miete nicht
Falle 69: Ihr Mieter wird zahlungsunfähig
Falle 70: Untermiete
Falle 71: Ihr Mieter lässt Sie nicht in die Wohnung
Falle 72: Die verdreckte Wohnung
Falle 73: Ihr Mieter reinigt das Treppenhaus nicht
Falle 74: Ihr Mieter macht Musik
Falle 75: Die Hausordnung
Falle 76: Gerümpel und herrenlose Fahrräder
Falle 77: Ihr Mieter will sich ein Haustier anschaffen
Falle 78: Was dürfen Tiere?
Falle 79: Nachbarschaftsstreit
Falle 80: Die Parabolantenne
Falle 81: Ihr Mieter ist für längere Zeit abwesend
Falle 82: Ihr Mieter erkrankt schwer
Fallen bei der Kündigung
Falle 83: Die Formalitäten
Falle 84: Die Kündigungsfristen
Falle 85: Eigenbedarf
Falle 86: Die ordentliche Kündigung
Falle 87: Ihr Mieter beruft sich auf die Sozialklausel
Falle 88: Die fristlose Kündigung
Falle 89: Der Zeitmietvertrag
Falle 90: Ihr Mieter kündigt nicht richtig
Falle 91: Die stillschweigende Verlängeru