Die Vermieter-Mappe Nöllke, Matthias

• Buch

Produktbeschreibung

SYSTEMVORAUSSETZUNGEN - Microsoft Windows® 2000 SP4, XP SP2, 2003, Vista - Ab Pentium® III Prozessor oder Kompatible ab 500 MHz - 256 MB Hauptspeicher - Grafikauflösung mind. 1024 x 768, 16 Bit Farbtiefe - 150 MB Festplattenspeicher - CD-ROM Laufwerk

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Alles rund um die Vermietung! Dieser Ratgeber bietet Ihnen alle Formulare, Musterschreiben und -verträge für die Vermietung - nach Anlässen sortiert, praxiserprobt und rechtlich abgesichert. Alles kommentiert vom Experten, damit nichts schief geht.

INHALTE
- Vom Mietvertrag über die Nebenkostenabrechnung bis zur Kündigung: alle Briefe, Verträge und Formulare für Vermieter
- Mit Praxisbeispielen und Experten-Tipps für die Anwendung
- Mit kommentierten Musterbriefen bei Mieterhöhung, Abmahnung und Kündigung Fehler vermeiden,
- Mit Musterformularen zu Übergabeprotokoll, Hausordnung, Betriebskostenabrechnung sowie Mustermietverträge.

AUF DER CD-ROM
- Alle Musterbriefe, -formulare und -verträge.

Produktdetails

• ISBN-13: 9783448087864
• ISBN-10: 3448087866
• Artikelnr.: 23392591

Autorenporträt

Dr. Matthias Nöllke ist Autor und Referent, u.a. für den Bayerischen Rundfunk und für zahlreiche Unternehmen.

Inhaltsangabe

INHALT

SO ARBEITEN SIE MIT DEM BUCH

SO REGELN SIE DAS MIETVERHäLTNIS
- Schritt-für-Schritt-Anleitung: Von der Mietersuche bis zur Schlüsselübergabe
- Das sollte in Ihrer Wohnungsanzeige enthalten sein
- Mieterselbstauskunft
- Mieter-Check
- Mietvertrag über Wohnraum
- Garagenmietvertrag
- Untermietvertrag über Wohnraum
- Anlagen zum Mietvertrag
- Aufstellung der Nebenkosten
- Hausordnung
- Den Zustand der Mietsache dokumentieren: das Übergabeprotokoll

DAS IST ZU BEACHTEN, WENN ES UM DIE MIETZAHLUNG GEHT

- Schritt-für-Schritt-Anleitung: Wie gehe ich vor, wenn der Mieter nicht zahlt?
- Musterbriefe bei verspäteter, unregelmäßiger oder ausbleibender Mietzahlung
- Musterbrief 1: Verspätete Mietzahlung
- Musterbrief 2: Mietrückstand (erstmalig)
- Musterbrief 3: Erneuter Mietrückstand
- Musterbrief 4: Abmahnung wegen unpünktlicher/unvollständiger Zahlung
- Musterbrief 5: Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzug 1
- Musterbrief 6: Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzug 2
- Musterbrief 7: Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzug 3
- Musterbrief 8: Fristlose Kündigung wegen unzuverlässiger Mietzahlung
- Musterbrief 9: Ordentliche Kündigung wegen unpünktlicher Mietzahlung
- Musterbrief 10: Fristlose Kündigung mit vorsorglicher Kündigung
- Musterbrief 11: Vorgeschobene Mietminderung
- Musterbrief 12: Überzogene Mietminderung
- Übersicht zur Mietminderung
- So berechnen Sie die Verzugszinsen

SO WIRD DIE NEBENKOSTENABRECHNUNG KORREKT ERSTELLT

- Betriebskostenabrechnung
- Kleine" Nebenkostenabrechnung
- Abrechnung über Strom_/Gaskosten
- Heizkostenabrechnung
- Musterbrief 13: Antwort auf Reklamation des Mieters 1
- Musterbrief 14: Antwort auf Reklamation des Mieters 2

DAS MüSSEN SIE BEI MIETERHöHUNGEN BERüCKSICHTIGEN

- Schrit-für-Schritt-Anleitung: So setzen Sie Ihre Mieterhöhung durch
- Musterbriefe zur Erhöhung der Miete
- Mieterhöhungsvereinbarung
- Musterbrief 15: Erhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete 1
- Musterbrief 16: Erhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete 2
- Musterbrief 17: Mieterhöhung bei Indexmiete
- Musterbrief 18: Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen
- Musterbrief 19: Mieterhöhung wegen Modernisierung
- Musterbrief 20: Erhöhung der Nebenkostenpauschale

SO KüNDIGEN SIE IHREM MIETER

- Musterbrief 21: Abmahnung des Mieters
- Musterbrief 22: Fristlose Kündigung
- Musterbrief 23: Ordentliche Kündigung
- Musterbrief 24: Kündigung wegen Eigenbedarf
- Musterbriefe für Sonderfälle auf CD
- Musterbrief: Sonderkündigungsrecht bei Einliegerwohnungen
- Musterbrief 25: Unwirksame Kündigung des Mieters
- Mietaufhebungsvertrag

WENN DER MIETER AUSZIEHT

- Dokumentieren Sie den Zustand der Mietsache: das Rückgabeprotokoll
- Musterbriefe zu typischen Fällen beim Auszug
- Musterbrief 26: Rückgabe der Wohnung
- Musterbrief 27: Vorzeitiger Auszug
- Musterbrief 28: Mängel in der Mietwohnung
- Musterbrief 29: Abrechnung über die Kaution

DER AUTOR