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L'ipoteca è una garanzia molto efficace perché permette all'ipotecario di prendere possesso dell'immobile ipotecato alla data di scadenza concordata e dopo la messa in mora, mediante attribuzione convenzionale, attribuzione giudiziaria e pignoramento della proprietà. Sono queste modalità di attribuzione che abbiamo altrimenti chiamato la realizzazione dell'ipoteca. Tuttavia, tale realizzazione può incontrare molte difficoltà o la cancellazione dell'ipoteca o lo svincolo dell'ipoteca se le parti non si sono preoccupate di rispettare tutte le disposizioni del Testo Unico delle Organizzazioni di Titoli come descritto in questa riflessione, nonché tutte le condizioni di validità del contratto previste dal Libro III del Codice Civile congolese, in quanto tali parti sono vincolate al contratto di ipoteca. Pertanto, è opportuno sapere che non è sufficiente concedere un prestito a fronte di un'ipoteca, ma occorre fare attenzione a garantire che la natura dell'immobile ipotecato, lo status del colono, il termine per il deferimento al tribunale competente, la valutazione preventiva di tale immobile da parte di un esperto immobiliare e tante altre condizioni menzionate per garantire che l'ipoteca sia effettuata senza difficoltà.