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Durch die fortschreitende Digitalisierung -auch "Industrie 4.0" genannt- wird zurzeit in allen Bereichen der Weg zur Digitalisierung geebnet. Die Baubranche stellt hier keine Ausnahme dar. Dabei spielt das Building Information Modeling (BIM) eine entscheidende Rolle. Die BIM-Nutzung findet jedoch meist nur in der Planungs- und Ausführungsphase eines Gebäudes statt. Die Nutzung von BIM in späteren Gebäudelebenszyklusphasen ist bisher eine Seltenheit. Im Rahmen dieser Arbeit soll geklärt werden wie eine BIM-basierte Modellierung von Bestandsgebäuden auf Basis von CAD-Plänen zur Digitalisierung des Facility Managements (FM) beitragen kann. Dabei soll die beispielhafte Digitalisierung eines Bestandsgebäudes am Campusstandort Lichtwiese der TU Darmstadt mit BIM erfolgen. Neben der Klärung relevanter Grundlagen wird ein Konzept zur Digitalisierung des FM erarbeitet. Im Anschluss erfolgt die Umsetzung des Konzepts auf der Basis der vorhandenen CAD-Pläne. Die wichtigste digitale Methode ist hierbei die Nutzung des BIM Authoring Tools. Diese wird exemplarisch anhand eines ausgewählten Aufgabenbereichs des FM sowie eines Teilmodells umgesetzt.