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L'affitto è il rendimento economico delle risorse fondiarie. I principali operatori del mercato immobiliare, come gli investitori e i costruttori, utilizzano spesso il valore degli affitti come indicatore per valutare la redditività dei loro progetti di sviluppo e investimento immobiliare. Su questa base, la comprensione della natura e delle caratteristiche di base dei movimenti degli affitti permette di comprendere meglio le dinamiche del mercato immobiliare commerciale. Questo studio ha esaminato le dinamiche degli affitti degli immobili commerciali a Minna e Abuja, in Nigeria. Per lo studio sono stati utilizzati dati primari e secondari. I dati primari sono stati raccolti attraverso un'indagine sul campo, utilizzando questionari strutturati e interviste. I questionari sono stati compilati da società di rilevazione e valutazione immobiliare che dispongono di solidi database sugli affitti degli immobili commerciali nelle aree di studio per il periodo 2001-2012. I dati primari ottenuti per lo studio includono i livelli di affitto degli uffici e i dati relativi agli spazi per uffici nelle aree di studio per il periodo 2001-2012. I dati secondari utilizzati per lo studio sono principalmente le variabili macroeconomiche della Nigeria per il periodo 2001-2012, ottenute dalla Banca Centrale della Nigeria (CBN) e dall'Ufficio Nazionale di Statistica (NBS).