Este estudo propõe-se descrever e analisar a dinâmica interactiva do problemade habitação e planeamento espacial devido à falta de apoio e participação do Estado, que é o principal actor neste sector, má aplicação de um plano cadastral, parcelamento ilegal, desequilíbrio fundiário e vários conflitos fundiários, não aplicação de um plano director urbano e de um plano de desenvolvimento específico ao nível do bairro, edifícios lado a lado, violação da privacidade, problema de ventilação natural e direito de passagem, equilíbrio e estabilidade espacial, problema de ocupação do solo, Colapso e assentamento, arquitectura não participativa e desenho técnico na unidade de bairro, ausência de um plano urbano na nossa área de estudo e em toda a comuna de Lingwala, que se situa no raio do eixo da Avenida de Libération e apontando os efeitos, constrangimentos e perigos que poderão ser sentidos em anos futuros devido à falta de previsão e viabilidade das autoridades nos sectores do planeamento urbano, registo predial, infra-estruturas, ambiente e interior.