Cette étude propose de décrire et d'analyser la dynamique interactive de problème de l'habitat et de la planification spatiale dû au manque d'accompagnement et de participation de l'état, qui est le premier acteur dans ce secteur, mauvaise application d'un plan cadastral, au de morcellement clandestin, a déséquilibre foncier et les différents conflits fonciers, non application d'un plan directeur d'urbanisme et plan particulier d'aménagement au niveau du quartier, de bâtiments côte à côte, violation d'intimité, problème de ventilation naturelle et l'emprise, équilibre spatial et de stabilité, problème d'emprise d'occupation du sol, effondrement et tassement, a une architecture et au dimensionnement technique non participative dans l'unité de voisinage, absence d'un plan d'urbanisme dans notre aire d'étude et dans l'ensemble de la commune de Lingwala, qui se donne dans le rayon des altères de l'axe structurant de l'avenue de libération et signaler les effets, les contraintes et le danger pouvons-nous enregistrer les années futures par manque de prévision et faisabilité des autorités dans les secteurs de l'urbanisme, cadastre, infrastructure, environnement et intérieur.