Efecto de la externalidad hotelera y valor de alquiler de las viviendas - Akinwande, Timothy; Babawale, Gabriel; Adegoriola, Mayowa
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Una propiedad residencial obtiene todo su valor de alquiler si está adecuadamente ubicada, de modo que no sufra efectos negativos de externalidad de los usos del suelo en conflicto. Este estudio investiga los efectos de las externalidades de los hoteles de una y dos estrellas sobre el valor de alquiler de las propiedades residenciales en zonas seleccionadas de Lagos. La hipótesis de que las externalidades de los hoteles no tienen efectos significativos (positivos o negativos) sobre el alquiler de las viviendas se pone a prueba con un modelo estándar de precios hedónicos utilizando una muestra…mehr

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Produktbeschreibung
Una propiedad residencial obtiene todo su valor de alquiler si está adecuadamente ubicada, de modo que no sufra efectos negativos de externalidad de los usos del suelo en conflicto. Este estudio investiga los efectos de las externalidades de los hoteles de una y dos estrellas sobre el valor de alquiler de las propiedades residenciales en zonas seleccionadas de Lagos. La hipótesis de que las externalidades de los hoteles no tienen efectos significativos (positivos o negativos) sobre el alquiler de las viviendas se pone a prueba con un modelo estándar de precios hedónicos utilizando una muestra de 250 propiedades residenciales en las zonas de estudio. Los resultados establecieron la creencia más común de que los hoteles tienen impactos negativos en los valores de alquiler de las propiedades residenciales cercanas. Además, revelaron que los propietarios apenas tienen en cuenta los efectos de las externalidades negativas generadas por un hotel cercano a la hora de decidir el alquiler del contrato. Por otra parte, los inquilinos pagarán un alquiler más alto por las propiedades más alejadas de los hoteles con externalidades negativas evidentes y no harán demandas de propiedades alrededor de dichos hoteles. En consecuencia, esto supondrá un despilfarro económico para los inversores, haciendo que sus inversiones pierdan los beneficios previstos.
Autorenporträt
Akinwande Timothy ist ein intelligenter junger Mann mit einem ausgeprägten Streben nach Spitzenleistungen. Als erfahrener Praktiker im Bereich der baulichen Umwelt möchte er Lösungen im Bereich der Vorabprüfung von Investitionen anbieten, insbesondere in Entwicklungsländern, in denen die Leistung von Investitionsprojekten offensichtlich schlecht ist.