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La terre est sans aucun doute l'une des ressources les plus précieuses, non seulement au Zimbabwe mais dans le monde entier. Ainsi, pour créer de la richesse, les gens ont besoin de ressources telles que la terre, qui leur permet de s'engager dans des projets pour gagner leur vie. La terre est une nécessité pour la vie humaine, en particulier dans les pays en développement comme le Zimbabwe où l'agriculture est historiquement l'épine dorsale de l'économie. L'accès à ces terres est donc important pour le développement de l'humanité. Le régime foncier doit favoriser l'augmentation de la productivité et des investissements pour permettre une utilisation durable des terres. Il est essentiel pour chaque nation de disposer d'une politique foncière nationale dynamique qui régisse la manière dont les terres peuvent être possédées, distribuées, transférées et même expropriées par l'État, d'où la nécessité de mettre en place un système efficace d'enregistrement des terres. L'État doit prendre les mesures appropriées, y compris des mesures législatives, pour garantir la sécurité d'occupation à toute personne qui possède ou occupe légalement une terre. Le système d'enregistrement foncier au Zimbabwe est principalement régi par les dispositions de la loi sur le registre des actes (chapitre 20:05) et de la loi sur le cadastre (chapitre 20:12).