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Uma densa paisagem industrial moldou a escala e o caráter das margens urbanas dos séculos 19 e 20. A mesma paisagem barrou o acesso público à costa, solos contaminados e cursos de água poluídos, ao mesmo tempo que fornecia um meio de vida a milhões. Como uma geleira, esta paisagem industrial passou por uma longa recessão, deixando para trás uma nuvem dispersa de docas, guindastes, armazéns, fábricas, moinhos, usinas de energia e trilhos. Parte dessa infraestrutura é crítica para negócios ativos à beira-mar - outros remanescentes industriais nunca mais apoiarão a indústria. As melhores práticas para preservar a indústria viável à beira-mar e incorporar de forma adaptativa estruturas industriais remanescentes em locais renovados à beira-mar ainda precisam ser totalmente compreendidas por planejadores, desenvolvedores, preservacionistas e funcionários públicos. A pesquisa de Spector sobre o tema, publicada originalmente como sua dissertação de mestrado, examina como a abordagem de planejamento, oportunidades de financiamento, tecnologia de remediação e histórias industriais afetarão a viabilidade das orlas urbanas no século 21.