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A la luz de la reciente crisis hipotecaria, identificar los orígenes es crucial para evitar que dicha crisis vuelva a ocurrir en el futuro. Este documento vincula principalmente la ejecución hipotecaria con la expansión de los préstamos de alto riesgo. Para ello, se analizan más de un millón y medio de préstamos subprime originados entre 2006 y 2007 en las principales áreas estadísticas metropolitanas de Estados Unidos. En primer lugar, esta investigación muestra evidencia de que los préstamos de alto riesgo desempeñaron un papel importante en el deterioro del mercado inmobiliario. En segundo lugar, demuestra que otras variables, como los ingresos y los estándares crediticios, han contribuido a la alta tasa de incumplimiento. En tercer lugar, confirma el hecho de que los préstamos de alto riesgo originados con el propósito de refinanciar tienen más impactos en la ejecución hipotecaria. Los resultados obtenidos son todos significativos y consistentes.
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