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À la lumière de la récente crise hypothécaire, identifier les origines est crucial pour éviter qu'une telle crise ne se reproduise à l'avenir. Cet article relie principalement la forclusion à l'expansion des prêts subprime. À cette fin, plus d'un million et demi de prêts subprime créés entre 2006 et 2007 dans la première zone statistique métropolitaine des États-Unis sont analysés. Premièrement, cette recherche montre que les prêts subprime ont joué un rôle important dans la détérioration du marché immobilier. Deuxièmement, cela démontre que d'autres variables telles que le revenu et les normes de prêt ont contribué au taux de défaut élevé. Troisièmement, cela confirme le fait que les prêts subprime octroyés à des fins de refinancement ont plus d'impact sur les saisies. Les résultats obtenus sont tous significatifs et cohérents.