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El objetivo principal del estudio era examinar los determinantes de los precios de la propiedad o de la vivienda en Windhoek y sus efectos sobre los precios de la vivienda utilizando el modelo de precios hedónicos. El estudio también pretendía identificar las variables que pueden ser objeto de atención por parte de los responsables políticos para que la vivienda sea asequible en Windhoek. Esto se debe a que los precios de la vivienda han aumentado astronómicamente en los últimos años hasta niveles que están más allá de lo que la mayoría de la población puede permitirse. Los resultados muestran que el tamaño de la erf, que es una porción de terreno delimitada para la construcción, es el que más influye en los precios de la vivienda. Debido a la falta de terrenos con servicios en Namibia, más concretamente en la ciudad, las grandes porciones de terreno tienden a aumentar el precio de la vivienda.El tiempo tiene un impacto significativo en el precio de la propiedad o de la vivienda. Los precios de la vivienda han ido cambiando con el tiempo. Los precios de la vivienda bajan y suben con los cambios en los factores de demanda y oferta en el mercado en su conjunto.