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Lo scopo principale dello studio è stato quello di esaminare le determinanti dei prezzi delle proprietà o delle case a Windhoek e i loro effetti sui prezzi delle case utilizzando il modello dei prezzi edonistici. Lo studio mirava anche a identificare le variabili che possono essere prese di mira dai politici al fine di rendere gli alloggi accessibili a Windhoek. Questo perché i prezzi delle case sono aumentati astronomicamente negli ultimi anni a livelli che sono al di là di ciò che la maggioranza della popolazione può permettersi. I risultati mostrano che l'erf-size, che è una porzione di terreno delimitata a scopo di costruzione, ha il maggior impatto sui prezzi delle case. A causa della mancanza di terreni edificabili in Namibia, in particolare in città, grandi porzioni di terreno tendono ad aumentare i prezzi delle case.Il tempo ha un impatto significativo sul prezzo della proprietà o sui prezzi delle case. I prezzi delle case sono cambiati con il tempo. I prezzi delle case diminuiscono e aumentano con i cambiamenti dei fattori di domanda e offerta nel mercato nel suo complesso. La posizione ha un impatto significativo sui prezzi delle case, i prezzi delle case tendono a differire da posizione a posizione, per esempio in questo caso le posizioni dal lato urbano della città tendono a sperimentare un maggiore aumento dei prezzi delle case rispetto alle posizioni degli insediamenti informali.
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