German REITs
Einführung von Real Estate Investment Trusts in den deutschen Kapitalmarkt
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Inhaltlich unveränderte Neuauflage. Deutschland verfügt europaweit über das größte Immobilien ver mögen, das mit fast 9.000 Mrd. Euro viermal so groß wie das Brutto in lands produkt ist. Mit den geschlossenen und offenen Immobi lien fonds existieren bereits zwei Finanzprodukte, die sich auf dem Kapi tal markt als Anlageform gut etabliert haben. Dennoch würde die Ein führung einer steuer transparenten, börsennotierten Gesellschaft in Form eines Real Estate Investment Trusts (REIT) den Immobilien finanzmarkt erweitern. Matthias Huesmann analysiert detailliert und mit hohem Sach ver sta...
Inhaltlich unveränderte Neuauflage. Deutschland verfügt europaweit über das größte Immobilien ver mögen, das mit fast 9.000 Mrd. Euro viermal so groß wie das Brutto in lands produkt ist. Mit den geschlossenen und offenen Immobi lien fonds existieren bereits zwei Finanzprodukte, die sich auf dem Kapi tal markt als Anlageform gut etabliert haben. Dennoch würde die Ein führung einer steuer transparenten, börsennotierten Gesellschaft in Form eines Real Estate Investment Trusts (REIT) den Immobilien finanzmarkt erweitern. Matthias Huesmann analysiert detailliert und mit hohem Sach ver stand, inwieweit der REIT in den deutschen Kapitalmarkt integriert wer den kann. Einführend beleuchtet der Autor die bereits existie ren den offe nen Immobilienfonds und Immobilien-AGs, bevor der ameri kanische REIT modellhaft präsentiert wird. Neben den Chancen und Risiken dieser Immobilienanlageform werden die aus Anlegersicht relevanten Aspekte wie Dividenden, Steuervorteile und Diversifika tions mög lichkeiten betrach tet. Anschließend analysiert der Autor Pro bleme bei der Einführung und Gründe für den Erfolg der REITs in ausgewählten Ländern. Eine ab schließende Gesamt betrachtung resü miert, welche Voraussetzungen ein deutscher REIT erfüllen müsste, um sich erfolgreich auf dem deutschen Kapitalmarkt zu etablieren.
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