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En Colombia, algunos instrumentos de Ley como la titulación del suelo, la legalización de predios y la regularización urbanística, lograron transformar zonas informales en territorios con altas dinámicas espaciales y económicas. En el Proyecto Urbano Integral de la comuna nororiental de Medellín, se evaluaron los impactos en la valorización del suelo al mejorar los estándares urbanísticos. Se realizó la investigación de alquiler y venta de tres periodos 2002, 2007 y 2011 para identificar el comportamiento del valor inmobiliario durante la construcción del metrocable, la entrada en operación del sistema de transporte masivo y por el desarrollo de nuevas infraestructuras públicas. Se planteó a través de simulaciones urbanísticas y de viabilidad financiera, la aplicación del instrumento de gestión urbana de la Unidad de Actuación Urbanística para la ejecución de proyectos de vivienda social. La investigación sirve de soporte para la definición de políticas públicas de desarrollo territorial en donde participen activa y equitativamente a partir de las alianzas publico privadas -APP- los distintos agentes comprometidos en el desarrollo de las ciudades.