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Independentemente do seu estatuto legal, os proprietários e gestores de bens imóveis de empresas oferecem uma vasta gama de produtos que podem gerar exposições tanto aos seus próprios bens como aos dos seus fornecedores, empregados e ocupantes.O Gestor de Risco deve estar vigilante ao lidar tanto com as exposições funcionais como operacionais do dia-a-dia associadas à detenção destes activos. Existem várias classificações possíveis de detentores de bens, dependendo do estatuto legal do proprietário e da utilização do bem: escritórios, comércio, alojamento residencial, edifícios industriais/de armazenamento.O quadro geral deste sector de actividade é muito regulamentado legalmente.Independentemente das regras jurídicas de direito comum (códigos), as leis-quadro estabelecem os princípios organizacionais, os controlos e o papel das autoridades de supervisão sobre estes actores. Estes intervêm mais particularmente no direito do trabalho e no ambiente, onde as exposições são numerosas e tendem a tornar-se cada vez mais restritivas para os investidores e/ou gestores de activos imobiliários comerciais.