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El esfuerzo por proporcionar viviendas asequibles, reducir los residuos de la construcción y aumentar la productividad ha llevado a la adaptación del concepto de "Lean Construction". Evaluar y aplicar las técnicas de la filosofía lean se ha convertido en algo fundamental para las organizaciones del sector de la construcción en la búsqueda de mejoras incesantes. Los retos que se plantean en la aplicación del plan de viviendas asequibles del Gobierno de Ghana, junto con los desafíos que plantea la adopción y aplicación del concepto de construcción ajustada, constituyen el problema principal de este estudio. En consecuencia, el estudio identifica y evalúa los factores que facilitan la construcción ajustada con respecto a la ejecución de los planes de vivienda asequible en el entorno ghanés. Los objetivos de la investigación son evaluar la percepción de las partes interesadas sobre el concepto de vivienda asequible, identificar las posibles barreras a la aplicación de la construcción ajustada en Ghana e identificar los facilitadores o impulsores de la construcción ajustada en los planes de vivienda asequible en Ghana. En este estudio se utilizó un enfoque cuantitativo de análisis de datos que implica un método exploratorio de investigación.