Per comprendere meglio l'oggetto della tesi, il secondo capitolo definisce il termine ombrello marketing e, successivamente, il marketing immobiliare. Questo è seguito da una spiegazione dei metodi di marketing visivo, tra cui l'home staging e la realtà virtuale (VR). Per un esame dettagliato dell'home staging, il terzo capitolo dà uno sguardo più da vicino alle sue origini e poi presenta lo stato attuale della ricerca. La parte empirica della tesi si svolge nel quarto capitolo. Qui, l'indagine sull'home staging a Vienna dal punto di vista degli agenti immobiliari viene prima presentata, includendo la struttura, l'implementazione della metodologia e la valutazione dei risultati. Lo stesso è anche descritto nel capitolo seguente, anche se questa è l'indagine sull'home staging a Vienna dal punto di vista della clientela. I due sondaggi vengono poi confrontati tra loro per mostrare eventuali somiglianze o differenze. La tesi si conclude con una risposta alla domanda di ricerca e una prospettiva.
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