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Immobilieneigentümer und Vermieter erhalten mit diesem Buch eine Einführung in das Erbrecht und Erbschaftsteuerrecht sowie konkrete Anleitungen und Anregungen für die Übertragung von Immobilien. Was müssen Sie als Eigentümer und als Erbe berücksichtigen? Die Autorinnen erläutern auf Basis der aktuellen Rechtslage, wie Sie Schenkungen optimal vorbereiten, die Verwaltung im Todesfall organisieren, Ihren Nachlass sichern und Testamente rechtssicher gestalten. So sparen sowohl Erben als auch Erblasser unnötige Kosten und Ärger.
Inhalt: Wer erbt, wenn kein Testament existiert, und was müssen Sie…mehr
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Immobilieneigentümer und Vermieter erhalten mit diesem Buch eine Einführung in das Erbrecht und Erbschaftsteuerrecht sowie konkrete Anleitungen und Anregungen für die Übertragung von Immobilien. Was müssen Sie als Eigentümer und als Erbe berücksichtigen? Die Autorinnen erläutern auf Basis der aktuellen Rechtslage, wie Sie Schenkungen optimal vorbereiten, die Verwaltung im Todesfall organisieren, Ihren Nachlass sichern und Testamente rechtssicher gestalten. So sparen sowohl Erben als auch Erblasser unnötige Kosten und Ärger.
Inhalt:
Wer erbt, wenn kein Testament existiert, und was müssen Sie bei der Testamentsgestaltung beachten?Pflichtteilshaftung des Immobilieneigentümers und seiner ErbenWie kann der Immobilieneigentümer durch lebzeitige Übergabe vorsorgen?Wie wirkt sich die Übertragung von Immobilieneigentum steuerlich aus?Generalvollmacht und Patientenverfügung
Arbeitshilfen online:
Erbschaftsteuer- und SchenkungssteuergesetzWertermittlungsverordnung
BMF-Schreiben zu BaupreisindizesFormulierungshilfen für Testamente
Inhalt:
Wer erbt, wenn kein Testament existiert, und was müssen Sie bei der Testamentsgestaltung beachten?Pflichtteilshaftung des Immobilieneigentümers und seiner ErbenWie kann der Immobilieneigentümer durch lebzeitige Übergabe vorsorgen?Wie wirkt sich die Übertragung von Immobilieneigentum steuerlich aus?Generalvollmacht und Patientenverfügung
Arbeitshilfen online:
Erbschaftsteuer- und SchenkungssteuergesetzWertermittlungsverordnung
BMF-Schreiben zu BaupreisindizesFormulierungshilfen für Testamente
Produktdetails
- Produktdetails
- Haufe Fachbuch
- Verlag: Haufe / Haufe-Lexware
- Artikelnr. des Verlages: 16036-0001
- 1. Auflage 2019
- Seitenzahl: 270
- Erscheinungstermin: 16. September 2019
- Deutsch
- Abmessung: 243mm x 173mm x 18mm
- Gewicht: 530g
- ISBN-13: 9783648086421
- ISBN-10: 3648086421
- Artikelnr.: 44701522
- Haufe Fachbuch
- Verlag: Haufe / Haufe-Lexware
- Artikelnr. des Verlages: 16036-0001
- 1. Auflage 2019
- Seitenzahl: 270
- Erscheinungstermin: 16. September 2019
- Deutsch
- Abmessung: 243mm x 173mm x 18mm
- Gewicht: 530g
- ISBN-13: 9783648086421
- ISBN-10: 3648086421
- Artikelnr.: 44701522
Agnes Fischl-Obermayer, Fachanwältin für Erbrecht ist u.a. freie Mitarbeiterin im Haus- und Grundbesitzerverein München und Umgebung e.V. Ihr Tätigkeitsschwerpunkt liegt vor allem in der erbrechtlichen Beratung und der Betriebsübergabe.
Einleitung
Abkürzungsverzeichnis
Die Erbfolge ohne Testament
* Das gesetzliche Erbrecht der Verwandten
* Das gesetzliche Erbrecht des Ehegatten
* Geschiedene Eheleute, eingetragene Lebenspartner und Paare ohne
Trauschein
* Nachteile der gesetzlichen Erbfolge
Wie Sie als Immobilieneigentümer vorsorgen können
* Nachfolge rechtzeitig regeln
* Das Testament
* Der Übergabevertrag
* Die Vollmacht
Was Sie bei der Testamentsgestaltung bedenken sollten
* Die Testierfähigkeit als wichtige Voraussetzung
* Wissenswertes zum Thema Testament
* Wann ist ein Erbvertrag sinnvoll?
* Diese Fragen sollten Sie sich mit Blick auf Ihre Erben stellen
* Was Sie tun können, um Streit unter den Erben zu vermeiden
* Das Ehegattentestament
* Steuerliche Aspekte
Das Pflichtteilsrecht
* Grundzüge des Pflichtteilsrechts
* Wie wirken sich lebzeitige Schenkungen auf den
Pflichtteilsergänzungsanspruch aus?
* Pflichtteilsvermeidungsstrategien für Immobilieneigentümer
Die Übergabe zu Lebzeiten
* Das können Sie im Übergabevertrag regeln
* Was spricht für eine Übergabe zu Lebzeiten?
Wozu dient eine Familiengesellschaft?
* Familiengesellschaft: die Fortführungsgarantie
* Rechtsform und Gestaltungsmöglichkeiten
* Wichtige gesellschaftsrechtliche Regelungen
* Schenkungsteuerliche Aspekte
Vorsorgemöglichkeiten für den Fall der Geschäftsunfähigkeit
* Generalvollmacht
* Patientenverfügung
Tod des Immobilieneigentümers - was nun?
* Ist ein Erbschein nötig?
* Die Stellung des Hausverwalters beim Tod des Immobilieneigentümers
Erbschaftsteuerrecht allgemein
* Persönliche Steuerpflicht
* Welche Erwerbsvorgänge unterliegen der Erbschaft- und
Schenkungsteuer?
Steuerrecht Spezial
* Steuerklassen, Freibeträge und Tarife
* Bewertung von Nachlass- und Schenkungsteuergegenständen
* Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken
* Ermittlung der Bemessungsgrundlage für die Erbschaft- und
Schenkungsteuer
* Steuerfreier Zugewinnausgleich
* Sachliche Steuerfreibeträge und Steuerbefreiungsvorschriften
* Wohnungsbaugenossenschaften und Wohnungsunternehmen/Vermietung zu
Wohnzwecken
* Entstehung der Steuerschuld
* Stundung der Erbschaftsteuer, § 28 ErbStG
* Wiederaufleben der persönlichen Freibeträge
* Fallgestaltungen zur vorweggenommenen Erbfolge
Fazit und Ausblick Stichwortverzeichnis Die Autorinnen
Abkürzungsverzeichnis
Die Erbfolge ohne Testament
* Das gesetzliche Erbrecht der Verwandten
* Das gesetzliche Erbrecht des Ehegatten
* Geschiedene Eheleute, eingetragene Lebenspartner und Paare ohne
Trauschein
* Nachteile der gesetzlichen Erbfolge
Wie Sie als Immobilieneigentümer vorsorgen können
* Nachfolge rechtzeitig regeln
* Das Testament
* Der Übergabevertrag
* Die Vollmacht
Was Sie bei der Testamentsgestaltung bedenken sollten
* Die Testierfähigkeit als wichtige Voraussetzung
* Wissenswertes zum Thema Testament
* Wann ist ein Erbvertrag sinnvoll?
* Diese Fragen sollten Sie sich mit Blick auf Ihre Erben stellen
* Was Sie tun können, um Streit unter den Erben zu vermeiden
* Das Ehegattentestament
* Steuerliche Aspekte
Das Pflichtteilsrecht
* Grundzüge des Pflichtteilsrechts
* Wie wirken sich lebzeitige Schenkungen auf den
Pflichtteilsergänzungsanspruch aus?
* Pflichtteilsvermeidungsstrategien für Immobilieneigentümer
Die Übergabe zu Lebzeiten
* Das können Sie im Übergabevertrag regeln
* Was spricht für eine Übergabe zu Lebzeiten?
Wozu dient eine Familiengesellschaft?
* Familiengesellschaft: die Fortführungsgarantie
* Rechtsform und Gestaltungsmöglichkeiten
* Wichtige gesellschaftsrechtliche Regelungen
* Schenkungsteuerliche Aspekte
Vorsorgemöglichkeiten für den Fall der Geschäftsunfähigkeit
* Generalvollmacht
* Patientenverfügung
Tod des Immobilieneigentümers - was nun?
* Ist ein Erbschein nötig?
* Die Stellung des Hausverwalters beim Tod des Immobilieneigentümers
Erbschaftsteuerrecht allgemein
* Persönliche Steuerpflicht
* Welche Erwerbsvorgänge unterliegen der Erbschaft- und
Schenkungsteuer?
Steuerrecht Spezial
* Steuerklassen, Freibeträge und Tarife
* Bewertung von Nachlass- und Schenkungsteuergegenständen
* Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken
* Ermittlung der Bemessungsgrundlage für die Erbschaft- und
Schenkungsteuer
* Steuerfreier Zugewinnausgleich
* Sachliche Steuerfreibeträge und Steuerbefreiungsvorschriften
* Wohnungsbaugenossenschaften und Wohnungsunternehmen/Vermietung zu
Wohnzwecken
* Entstehung der Steuerschuld
* Stundung der Erbschaftsteuer, § 28 ErbStG
* Wiederaufleben der persönlichen Freibeträge
* Fallgestaltungen zur vorweggenommenen Erbfolge
Fazit und Ausblick Stichwortverzeichnis Die Autorinnen
Einleitung
Abkürzungsverzeichnis
Die Erbfolge ohne Testament
Wie Sie als Immobilieneigentümer vorsorgen können
Was Sie bei der Testamentsgestaltung bedenken sollten
Das Pflichtteilsrecht
Die Übergabe zu Lebzeiten
Wozu dient eine Familiengesellschaft?
Vorsorgemöglichkeiten für den Fall der Geschäftsunfähigkeit
Tod des Immobilieneigentümers - was nun?
Erbschaftsteuerrecht allgemein
Steuerrecht Spezial
Fazit und Ausblick
Stichwortverzeichnis
Die Autorinnen
Abkürzungsverzeichnis
Die Erbfolge ohne Testament
- Das gesetzliche Erbrecht der Verwandten
- Das gesetzliche Erbrecht des Ehegatten
- Geschiedene Eheleute, eingetragene Lebenspartner und Paare ohne Trauschein
- Nachteile der gesetzlichen Erbfolge
Wie Sie als Immobilieneigentümer vorsorgen können
- Nachfolge rechtzeitig regeln
- Das Testament
- Der Übergabevertrag
- Die Vollmacht
Was Sie bei der Testamentsgestaltung bedenken sollten
- Die Testierfähigkeit als wichtige Voraussetzung
- Wissenswertes zum Thema Testament
- Wann ist ein Erbvertrag sinnvoll?
- Diese Fragen sollten Sie sich mit Blick auf Ihre Erben stellen
- Was Sie tun können, um Streit unter den Erben zu vermeiden
- Das Ehegattentestament
- Steuerliche Aspekte
Das Pflichtteilsrecht
- Grundzüge des Pflichtteilsrechts
- Wie wirken sich lebzeitige Schenkungen auf den Pflichtteilsergänzungsanspruch aus?
- Pflichtteilsvermeidungsstrategien für Immobilieneigentümer
Die Übergabe zu Lebzeiten
- Das können Sie im Übergabevertrag regeln
- Was spricht für eine Übergabe zu Lebzeiten?
Wozu dient eine Familiengesellschaft?
- Familiengesellschaft: die Fortführungsgarantie
- Rechtsform und Gestaltungsmöglichkeiten
- Wichtige gesellschaftsrechtliche Regelungen
- Schenkungsteuerliche Aspekte
Vorsorgemöglichkeiten für den Fall der Geschäftsunfähigkeit
- Generalvollmacht
- Patientenverfügung
Tod des Immobilieneigentümers - was nun?
- Ist ein Erbschein nötig?
- Die Stellung des Hausverwalters beim Tod des Immobilieneigentümers
Erbschaftsteuerrecht allgemein
- Persönliche Steuerpflicht
- Welche Erwerbsvorgänge unterliegen der Erbschaft- und Schenkungsteuer?
Steuerrecht Spezial
- Steuerklassen, Freibeträge und Tarife
- Bewertung von Nachlass- und Schenkungsteuergegenständen
- Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken
- Ermittlung der Bemessungsgrundlage für die Erbschaft- und Schenkungsteuer
- Steuerfreier Zugewinnausgleich
- Sachliche Steuerfreibeträge und Steuerbefreiungsvorschriften
- Wohnungsbaugenossenschaften und Wohnungsunternehmen/Vermietung zu Wohnzwecken
- Entstehung der Steuerschuld
- Stundung der Erbschaftsteuer, § 28 ErbStG
- Wiederaufleben der persönlichen Freibeträge
- Fallgestaltungen zur vorweggenommenen Erbfolge
Fazit und Ausblick
Stichwortverzeichnis
Die Autorinnen
Einleitung
Abkürzungsverzeichnis
Die Erbfolge ohne Testament
* Das gesetzliche Erbrecht der Verwandten
* Das gesetzliche Erbrecht des Ehegatten
* Geschiedene Eheleute, eingetragene Lebenspartner und Paare ohne
Trauschein
* Nachteile der gesetzlichen Erbfolge
Wie Sie als Immobilieneigentümer vorsorgen können
* Nachfolge rechtzeitig regeln
* Das Testament
* Der Übergabevertrag
* Die Vollmacht
Was Sie bei der Testamentsgestaltung bedenken sollten
* Die Testierfähigkeit als wichtige Voraussetzung
* Wissenswertes zum Thema Testament
* Wann ist ein Erbvertrag sinnvoll?
* Diese Fragen sollten Sie sich mit Blick auf Ihre Erben stellen
* Was Sie tun können, um Streit unter den Erben zu vermeiden
* Das Ehegattentestament
* Steuerliche Aspekte
Das Pflichtteilsrecht
* Grundzüge des Pflichtteilsrechts
* Wie wirken sich lebzeitige Schenkungen auf den
Pflichtteilsergänzungsanspruch aus?
* Pflichtteilsvermeidungsstrategien für Immobilieneigentümer
Die Übergabe zu Lebzeiten
* Das können Sie im Übergabevertrag regeln
* Was spricht für eine Übergabe zu Lebzeiten?
Wozu dient eine Familiengesellschaft?
* Familiengesellschaft: die Fortführungsgarantie
* Rechtsform und Gestaltungsmöglichkeiten
* Wichtige gesellschaftsrechtliche Regelungen
* Schenkungsteuerliche Aspekte
Vorsorgemöglichkeiten für den Fall der Geschäftsunfähigkeit
* Generalvollmacht
* Patientenverfügung
Tod des Immobilieneigentümers - was nun?
* Ist ein Erbschein nötig?
* Die Stellung des Hausverwalters beim Tod des Immobilieneigentümers
Erbschaftsteuerrecht allgemein
* Persönliche Steuerpflicht
* Welche Erwerbsvorgänge unterliegen der Erbschaft- und
Schenkungsteuer?
Steuerrecht Spezial
* Steuerklassen, Freibeträge und Tarife
* Bewertung von Nachlass- und Schenkungsteuergegenständen
* Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken
* Ermittlung der Bemessungsgrundlage für die Erbschaft- und
Schenkungsteuer
* Steuerfreier Zugewinnausgleich
* Sachliche Steuerfreibeträge und Steuerbefreiungsvorschriften
* Wohnungsbaugenossenschaften und Wohnungsunternehmen/Vermietung zu
Wohnzwecken
* Entstehung der Steuerschuld
* Stundung der Erbschaftsteuer, § 28 ErbStG
* Wiederaufleben der persönlichen Freibeträge
* Fallgestaltungen zur vorweggenommenen Erbfolge
Fazit und Ausblick Stichwortverzeichnis Die Autorinnen
Abkürzungsverzeichnis
Die Erbfolge ohne Testament
* Das gesetzliche Erbrecht der Verwandten
* Das gesetzliche Erbrecht des Ehegatten
* Geschiedene Eheleute, eingetragene Lebenspartner und Paare ohne
Trauschein
* Nachteile der gesetzlichen Erbfolge
Wie Sie als Immobilieneigentümer vorsorgen können
* Nachfolge rechtzeitig regeln
* Das Testament
* Der Übergabevertrag
* Die Vollmacht
Was Sie bei der Testamentsgestaltung bedenken sollten
* Die Testierfähigkeit als wichtige Voraussetzung
* Wissenswertes zum Thema Testament
* Wann ist ein Erbvertrag sinnvoll?
* Diese Fragen sollten Sie sich mit Blick auf Ihre Erben stellen
* Was Sie tun können, um Streit unter den Erben zu vermeiden
* Das Ehegattentestament
* Steuerliche Aspekte
Das Pflichtteilsrecht
* Grundzüge des Pflichtteilsrechts
* Wie wirken sich lebzeitige Schenkungen auf den
Pflichtteilsergänzungsanspruch aus?
* Pflichtteilsvermeidungsstrategien für Immobilieneigentümer
Die Übergabe zu Lebzeiten
* Das können Sie im Übergabevertrag regeln
* Was spricht für eine Übergabe zu Lebzeiten?
Wozu dient eine Familiengesellschaft?
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* Persönliche Steuerpflicht
* Welche Erwerbsvorgänge unterliegen der Erbschaft- und
Schenkungsteuer?
Steuerrecht Spezial
* Steuerklassen, Freibeträge und Tarife
* Bewertung von Nachlass- und Schenkungsteuergegenständen
* Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken
* Ermittlung der Bemessungsgrundlage für die Erbschaft- und
Schenkungsteuer
* Steuerfreier Zugewinnausgleich
* Sachliche Steuerfreibeträge und Steuerbefreiungsvorschriften
* Wohnungsbaugenossenschaften und Wohnungsunternehmen/Vermietung zu
Wohnzwecken
* Entstehung der Steuerschuld
* Stundung der Erbschaftsteuer, § 28 ErbStG
* Wiederaufleben der persönlichen Freibeträge
* Fallgestaltungen zur vorweggenommenen Erbfolge
Fazit und Ausblick Stichwortverzeichnis Die Autorinnen
Einleitung
Abkürzungsverzeichnis
Die Erbfolge ohne Testament
Wie Sie als Immobilieneigentümer vorsorgen können
Was Sie bei der Testamentsgestaltung bedenken sollten
Das Pflichtteilsrecht
Die Übergabe zu Lebzeiten
Wozu dient eine Familiengesellschaft?
Vorsorgemöglichkeiten für den Fall der Geschäftsunfähigkeit
Tod des Immobilieneigentümers - was nun?
Erbschaftsteuerrecht allgemein
Steuerrecht Spezial
Fazit und Ausblick
Stichwortverzeichnis
Die Autorinnen
Abkürzungsverzeichnis
Die Erbfolge ohne Testament
- Das gesetzliche Erbrecht der Verwandten
- Das gesetzliche Erbrecht des Ehegatten
- Geschiedene Eheleute, eingetragene Lebenspartner und Paare ohne Trauschein
- Nachteile der gesetzlichen Erbfolge
Wie Sie als Immobilieneigentümer vorsorgen können
- Nachfolge rechtzeitig regeln
- Das Testament
- Der Übergabevertrag
- Die Vollmacht
Was Sie bei der Testamentsgestaltung bedenken sollten
- Die Testierfähigkeit als wichtige Voraussetzung
- Wissenswertes zum Thema Testament
- Wann ist ein Erbvertrag sinnvoll?
- Diese Fragen sollten Sie sich mit Blick auf Ihre Erben stellen
- Was Sie tun können, um Streit unter den Erben zu vermeiden
- Das Ehegattentestament
- Steuerliche Aspekte
Das Pflichtteilsrecht
- Grundzüge des Pflichtteilsrechts
- Wie wirken sich lebzeitige Schenkungen auf den Pflichtteilsergänzungsanspruch aus?
- Pflichtteilsvermeidungsstrategien für Immobilieneigentümer
Die Übergabe zu Lebzeiten
- Das können Sie im Übergabevertrag regeln
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Wozu dient eine Familiengesellschaft?
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Tod des Immobilieneigentümers - was nun?
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Erbschaftsteuerrecht allgemein
- Persönliche Steuerpflicht
- Welche Erwerbsvorgänge unterliegen der Erbschaft- und Schenkungsteuer?
Steuerrecht Spezial
- Steuerklassen, Freibeträge und Tarife
- Bewertung von Nachlass- und Schenkungsteuergegenständen
- Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken
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Fazit und Ausblick
Stichwortverzeichnis
Die Autorinnen