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Dieser Ratgeber zeigt Ihnen die häufigsten Stolpersteine auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie. Sie erhalten geldwerte Tipps, wie Sie die teuersten Fallen umgehen und Geld sparen können. Mit den aktuellen Informationen zum neuen Energieausweis. INHALTE - Wie Sie Fallen bei der Auswahl des Objekts, bei der Finanzierung, beim Konditionenvergleich und nach dem Kauf erkennen - Nutzen Sie Expertentipps und Fallbeispiele, damit Sie aus den Fehlern anderer lernen und alles richtig machen AUF DER CD-ROM - Förderprogramme - Checklisten - Musterbriefe - Glossar wichtiger Begriffe
Dieser Ratgeber zeigt Ihnen die häufigsten Stolpersteine auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie. Sie erhalten geldwerte Tipps, wie Sie die teuersten Fallen umgehen und Geld sparen können. Mit den aktuellen Informationen zum neuen Energieausweis. INHALTE
- Wie Sie Fallen bei der Auswahl des Objekts, bei der Finanzierung, beim Konditionenvergleich und nach dem Kauf erkennen
- Nutzen Sie Expertentipps und Fallbeispiele, damit Sie aus den Fehlern anderer lernen und alles richtig machen
AUF DER CD-ROM
- Förderprogramme
- Checklisten
- Musterbriefe
- Glossar wichtiger Begriffe
- Wie Sie Fallen bei der Auswahl des Objekts, bei der Finanzierung, beim Konditionenvergleich und nach dem Kauf erkennen
- Nutzen Sie Expertentipps und Fallbeispiele, damit Sie aus den Fehlern anderer lernen und alles richtig machen
AUF DER CD-ROM
- Förderprogramme
- Checklisten
- Musterbriefe
- Glossar wichtiger Begriffe
Produktdetails
- Produktdetails
- Erste Hilfe
- Verlag: Haufe-Lexware
- 4. Aufl.
- Seitenzahl: 157
- Deutsch
- Abmessung: 190mm
- Gewicht: 410g
- ISBN-13: 9783448087109
- ISBN-10: 3448087106
- Artikelnr.: 23114830
- Herstellerkennzeichnung Die Herstellerinformationen sind derzeit nicht verfügbar.
- Erste Hilfe
- Verlag: Haufe-Lexware
- 4. Aufl.
- Seitenzahl: 157
- Deutsch
- Abmessung: 190mm
- Gewicht: 410g
- ISBN-13: 9783448087109
- ISBN-10: 3448087106
- Artikelnr.: 23114830
- Herstellerkennzeichnung Die Herstellerinformationen sind derzeit nicht verfügbar.
Michael Brückner ist seit 1993 freier Wirtschaftsjournalist und Kommunikationsberater mit dem Schwerpunkt Banken, Versicherungen und Immobilien. Zuvor war er Redakteur einer großen Tageszeitung und später Chefredakteur eines europäischen Wirtschaftsmagazins. Er ist Autor zahlreicher Bücher zu den Themen Geld und Immobilien.Franz Lücke ist Bankkaufmann und Kreditspezialist. Seit 1996 arbeitet er als Ressortleiter "Baufinanzierung" bei der Allgemeinen Deutschen Direktbank (ING DiBa). Zuvor war er in verschiedenen Banken des genossenschaftlichen Sektors im Kreditgeschäft für Unternehmen und Privatkunden tätig.
Aus dem Inhalt:
VORWORT
FALLEN AUF DEM WEG IN DIE EIGENEN VIER WÄNDE
- 1. Falle: Ein Leben lang Miete zahlen
- 2. Falle: Kein Immobilienkauf nur um des Eigentums willen
- 3. Falle: Liebe auf den ersten Blick
- 4. Falle: Unrealistische Kalkulationen
- 5. Falle: Finanzieren auf Kosten des Lebensstandards
- 6. Falle: Eigene Fertigkeiten überschätzen
- 7. Falle: Am falschen Ende zu sparen kann ein teures Ende nehmen
- 8. Falle: Kaufnebenkosten zu knapp kalkuliert
- 9. Falle: Fehler in der ersten Finanzierungsrunde
- 10. Falle: Wohnungsgröße falsch geplant
FALLEN BEI DER OBJEKTAUSWAHL
- 1. Falle: Falsche Standortwahl kann Werte vernichten
- 2. Falle: Billigstandorte ohne Wertsteigerungspotenzial
- 3. Falle: Fehlentscheidungen bei Eigentumswohnungen
- 4. Falle: Schlechter Verwalter - schlechte Karten
- 5. Falle: Zeitaufwand fürs Eigenheim falsch einschätzen
- 6. Falle: Auf versteckte Honorare achten
- 7. Falle: Erbbaurecht rechnet sich nicht immer
- 8. Falle: Pfusch am Fertighaus
- 9. Falle: Bestandsimmobilien mit Achillesfersen"
- 10. Falle: Nicht auf den Energieverbrauch achten
- 11. Falle: Baudenkmäler mit Tücken
- 12. Falle: Unseriöse Makler beauftragen
- 13. Falle: Kauf vom Bauträger ist selten billiger
- 14. Falle: Bauträgerinsolvenz
- 15. Falle: Nicht nur Schnäppchen auf Versteigerungen
FALLEN BEI DER FINANZIERUNG
- 1. Falle: Jeden Preis akzeptieren
- 2. Falle: Zur Eile treiben lassen
- 3. Falle: KfWFörderung nicht in Anspruch nehmen
- 4. Falle: Fördermittel entgehen lassen
- 5. Falle: Mit der falschen Finanzierung Geld verlieren
- 6. Falle: Allein auf die Bank vor Ort setzen
- 7. Falle: Lockvogelangebote im Internet
- 8. Falle: Nur auf den Effektivzins schauen
- 9. Falle: Langfristige Zinsbindung kann Nachteile bergen
- 10. Falle: Verzögerungen beim Grundschuldeintrag
- 11. Falle: Den richtigen Anschluss verpassen
- 12. Falle: Chancen bei der Anschlussfinanzierung nicht nutzen
FALLEN AUF DER ZIELGERADEN
- 1. Falle: Vertragsunterzeichnung ohne Darlehenszusage
- 2. Falle: Verschlechtern Sie nicht Ihr SchufaRating
- 3. Falle: Unklarheiten im Kaufvertrag
- 4. Falle: Abschluss unter Zeitdruck
- 5. Falle: Getürkte" Preise im Kaufvertrag
- 6. Falle: Abweichende Formulierungen im Kaufvertrag
- 7. Falle: Schwarze Schafe unter den Notaren
- 8. Falle: Kriminelle fingieren Immobilienkäufe
FALLEN NACH DEM KAUF
- 1. Falle: Alles dem Zufall überlassen
- 2. Falle: Verzögerungen bei der Fertigstellung
- 3. Falle: Fehler bei der Bauabnahme
- 4. Falle: Mängel verzögern Auflassung
- 5. Falle: Einschränkung der Gewährleistung
- 6. Falle: Verschleppte Mängelbeseitigung
- 7. Falle: Versteckte Mängel in Altbauten
- 8. Falle: Kein ausreichender Versicherungsschutz
- 9. Falle: Persönliche Probleme des Eigentümers
- 10. Falle: Grundschuldzinsen
- 11. Falle: Nachteile für Unverheiratete
- 12. Falle: Nicht rechtzeitig modernisieren
- 13. Falle: Allein auf die Instandhaltungsrücklage vertrauen
LEB WOHL, ALTES HAUS!
- 1. Falle: Unprofessionelles Verkaufen
- 2. Falle: Faktor Angst nicht unterschätzen
- 3. Falle: Vermietungsaufwand richtig kalkulieren
- 4. Falle: Fehler beim Verschenken und Vererben
STICHWORTVERZEICHNIS
VORWORT
FALLEN AUF DEM WEG IN DIE EIGENEN VIER WÄNDE
- 1. Falle: Ein Leben lang Miete zahlen
- 2. Falle: Kein Immobilienkauf nur um des Eigentums willen
- 3. Falle: Liebe auf den ersten Blick
- 4. Falle: Unrealistische Kalkulationen
- 5. Falle: Finanzieren auf Kosten des Lebensstandards
- 6. Falle: Eigene Fertigkeiten überschätzen
- 7. Falle: Am falschen Ende zu sparen kann ein teures Ende nehmen
- 8. Falle: Kaufnebenkosten zu knapp kalkuliert
- 9. Falle: Fehler in der ersten Finanzierungsrunde
- 10. Falle: Wohnungsgröße falsch geplant
FALLEN BEI DER OBJEKTAUSWAHL
- 1. Falle: Falsche Standortwahl kann Werte vernichten
- 2. Falle: Billigstandorte ohne Wertsteigerungspotenzial
- 3. Falle: Fehlentscheidungen bei Eigentumswohnungen
- 4. Falle: Schlechter Verwalter - schlechte Karten
- 5. Falle: Zeitaufwand fürs Eigenheim falsch einschätzen
- 6. Falle: Auf versteckte Honorare achten
- 7. Falle: Erbbaurecht rechnet sich nicht immer
- 8. Falle: Pfusch am Fertighaus
- 9. Falle: Bestandsimmobilien mit Achillesfersen"
- 10. Falle: Nicht auf den Energieverbrauch achten
- 11. Falle: Baudenkmäler mit Tücken
- 12. Falle: Unseriöse Makler beauftragen
- 13. Falle: Kauf vom Bauträger ist selten billiger
- 14. Falle: Bauträgerinsolvenz
- 15. Falle: Nicht nur Schnäppchen auf Versteigerungen
FALLEN BEI DER FINANZIERUNG
- 1. Falle: Jeden Preis akzeptieren
- 2. Falle: Zur Eile treiben lassen
- 3. Falle: KfWFörderung nicht in Anspruch nehmen
- 4. Falle: Fördermittel entgehen lassen
- 5. Falle: Mit der falschen Finanzierung Geld verlieren
- 6. Falle: Allein auf die Bank vor Ort setzen
- 7. Falle: Lockvogelangebote im Internet
- 8. Falle: Nur auf den Effektivzins schauen
- 9. Falle: Langfristige Zinsbindung kann Nachteile bergen
- 10. Falle: Verzögerungen beim Grundschuldeintrag
- 11. Falle: Den richtigen Anschluss verpassen
- 12. Falle: Chancen bei der Anschlussfinanzierung nicht nutzen
FALLEN AUF DER ZIELGERADEN
- 1. Falle: Vertragsunterzeichnung ohne Darlehenszusage
- 2. Falle: Verschlechtern Sie nicht Ihr SchufaRating
- 3. Falle: Unklarheiten im Kaufvertrag
- 4. Falle: Abschluss unter Zeitdruck
- 5. Falle: Getürkte" Preise im Kaufvertrag
- 6. Falle: Abweichende Formulierungen im Kaufvertrag
- 7. Falle: Schwarze Schafe unter den Notaren
- 8. Falle: Kriminelle fingieren Immobilienkäufe
FALLEN NACH DEM KAUF
- 1. Falle: Alles dem Zufall überlassen
- 2. Falle: Verzögerungen bei der Fertigstellung
- 3. Falle: Fehler bei der Bauabnahme
- 4. Falle: Mängel verzögern Auflassung
- 5. Falle: Einschränkung der Gewährleistung
- 6. Falle: Verschleppte Mängelbeseitigung
- 7. Falle: Versteckte Mängel in Altbauten
- 8. Falle: Kein ausreichender Versicherungsschutz
- 9. Falle: Persönliche Probleme des Eigentümers
- 10. Falle: Grundschuldzinsen
- 11. Falle: Nachteile für Unverheiratete
- 12. Falle: Nicht rechtzeitig modernisieren
- 13. Falle: Allein auf die Instandhaltungsrücklage vertrauen
LEB WOHL, ALTES HAUS!
- 1. Falle: Unprofessionelles Verkaufen
- 2. Falle: Faktor Angst nicht unterschätzen
- 3. Falle: Vermietungsaufwand richtig kalkulieren
- 4. Falle: Fehler beim Verschenken und Vererben
STICHWORTVERZEICHNIS
Aus dem Inhalt:
VORWORT
FALLEN AUF DEM WEG IN DIE EIGENEN VIER WÄNDE
- 1. Falle: Ein Leben lang Miete zahlen
- 2. Falle: Kein Immobilienkauf nur um des Eigentums willen
- 3. Falle: Liebe auf den ersten Blick
- 4. Falle: Unrealistische Kalkulationen
- 5. Falle: Finanzieren auf Kosten des Lebensstandards
- 6. Falle: Eigene Fertigkeiten überschätzen
- 7. Falle: Am falschen Ende zu sparen kann ein teures Ende nehmen
- 8. Falle: Kaufnebenkosten zu knapp kalkuliert
- 9. Falle: Fehler in der ersten Finanzierungsrunde
- 10. Falle: Wohnungsgröße falsch geplant
FALLEN BEI DER OBJEKTAUSWAHL
- 1. Falle: Falsche Standortwahl kann Werte vernichten
- 2. Falle: Billigstandorte ohne Wertsteigerungspotenzial
- 3. Falle: Fehlentscheidungen bei Eigentumswohnungen
- 4. Falle: Schlechter Verwalter - schlechte Karten
- 5. Falle: Zeitaufwand fürs Eigenheim falsch einschätzen
- 6. Falle: Auf versteckte Honorare achten
- 7. Falle: Erbbaurecht rechnet sich nicht immer
- 8. Falle: Pfusch am Fertighaus
- 9. Falle: Bestandsimmobilien mit Achillesfersen"
- 10. Falle: Nicht auf den Energieverbrauch achten
- 11. Falle: Baudenkmäler mit Tücken
- 12. Falle: Unseriöse Makler beauftragen
- 13. Falle: Kauf vom Bauträger ist selten billiger
- 14. Falle: Bauträgerinsolvenz
- 15. Falle: Nicht nur Schnäppchen auf Versteigerungen
FALLEN BEI DER FINANZIERUNG
- 1. Falle: Jeden Preis akzeptieren
- 2. Falle: Zur Eile treiben lassen
- 3. Falle: KfWFörderung nicht in Anspruch nehmen
- 4. Falle: Fördermittel entgehen lassen
- 5. Falle: Mit der falschen Finanzierung Geld verlieren
- 6. Falle: Allein auf die Bank vor Ort setzen
- 7. Falle: Lockvogelangebote im Internet
- 8. Falle: Nur auf den Effektivzins schauen
- 9. Falle: Langfristige Zinsbindung kann Nachteile bergen
- 10. Falle: Verzögerungen beim Grundschuldeintrag
- 11. Falle: Den richtigen Anschluss verpassen
- 12. Falle: Chancen bei der Anschlussfinanzierung nicht nutzen
FALLEN AUF DER ZIELGERADEN
- 1. Falle: Vertragsunterzeichnung ohne Darlehenszusage
- 2. Falle: Verschlechtern Sie nicht Ihr SchufaRating
- 3. Falle: Unklarheiten im Kaufvertrag
- 4. Falle: Abschluss unter Zeitdruck
- 5. Falle: Getürkte" Preise im Kaufvertrag
- 6. Falle: Abweichende Formulierungen im Kaufvertrag
- 7. Falle: Schwarze Schafe unter den Notaren
- 8. Falle: Kriminelle fingieren Immobilienkäufe
FALLEN NACH DEM KAUF
- 1. Falle: Alles dem Zufall überlassen
- 2. Falle: Verzögerungen bei der Fertigstellung
- 3. Falle: Fehler bei der Bauabnahme
- 4. Falle: Mängel verzögern Auflassung
- 5. Falle: Einschränkung der Gewährleistung
- 6. Falle: Verschleppte Mängelbeseitigung
- 7. Falle: Versteckte Mängel in Altbauten
- 8. Falle: Kein ausreichender Versicherungsschutz
- 9. Falle: Persönliche Probleme des Eigentümers
- 10. Falle: Grundschuldzinsen
- 11. Falle: Nachteile für Unverheiratete
- 12. Falle: Nicht rechtzeitig modernisieren
- 13. Falle: Allein auf die Instandhaltungsrücklage vertrauen
LEB WOHL, ALTES HAUS!
- 1. Falle: Unprofessionelles Verkaufen
- 2. Falle: Faktor Angst nicht unterschätzen
- 3. Falle: Vermietungsaufwand richtig kalkulieren
- 4. Falle: Fehler beim Verschenken und Vererben
STICHWORTVERZEICHNIS
VORWORT
FALLEN AUF DEM WEG IN DIE EIGENEN VIER WÄNDE
- 1. Falle: Ein Leben lang Miete zahlen
- 2. Falle: Kein Immobilienkauf nur um des Eigentums willen
- 3. Falle: Liebe auf den ersten Blick
- 4. Falle: Unrealistische Kalkulationen
- 5. Falle: Finanzieren auf Kosten des Lebensstandards
- 6. Falle: Eigene Fertigkeiten überschätzen
- 7. Falle: Am falschen Ende zu sparen kann ein teures Ende nehmen
- 8. Falle: Kaufnebenkosten zu knapp kalkuliert
- 9. Falle: Fehler in der ersten Finanzierungsrunde
- 10. Falle: Wohnungsgröße falsch geplant
FALLEN BEI DER OBJEKTAUSWAHL
- 1. Falle: Falsche Standortwahl kann Werte vernichten
- 2. Falle: Billigstandorte ohne Wertsteigerungspotenzial
- 3. Falle: Fehlentscheidungen bei Eigentumswohnungen
- 4. Falle: Schlechter Verwalter - schlechte Karten
- 5. Falle: Zeitaufwand fürs Eigenheim falsch einschätzen
- 6. Falle: Auf versteckte Honorare achten
- 7. Falle: Erbbaurecht rechnet sich nicht immer
- 8. Falle: Pfusch am Fertighaus
- 9. Falle: Bestandsimmobilien mit Achillesfersen"
- 10. Falle: Nicht auf den Energieverbrauch achten
- 11. Falle: Baudenkmäler mit Tücken
- 12. Falle: Unseriöse Makler beauftragen
- 13. Falle: Kauf vom Bauträger ist selten billiger
- 14. Falle: Bauträgerinsolvenz
- 15. Falle: Nicht nur Schnäppchen auf Versteigerungen
FALLEN BEI DER FINANZIERUNG
- 1. Falle: Jeden Preis akzeptieren
- 2. Falle: Zur Eile treiben lassen
- 3. Falle: KfWFörderung nicht in Anspruch nehmen
- 4. Falle: Fördermittel entgehen lassen
- 5. Falle: Mit der falschen Finanzierung Geld verlieren
- 6. Falle: Allein auf die Bank vor Ort setzen
- 7. Falle: Lockvogelangebote im Internet
- 8. Falle: Nur auf den Effektivzins schauen
- 9. Falle: Langfristige Zinsbindung kann Nachteile bergen
- 10. Falle: Verzögerungen beim Grundschuldeintrag
- 11. Falle: Den richtigen Anschluss verpassen
- 12. Falle: Chancen bei der Anschlussfinanzierung nicht nutzen
FALLEN AUF DER ZIELGERADEN
- 1. Falle: Vertragsunterzeichnung ohne Darlehenszusage
- 2. Falle: Verschlechtern Sie nicht Ihr SchufaRating
- 3. Falle: Unklarheiten im Kaufvertrag
- 4. Falle: Abschluss unter Zeitdruck
- 5. Falle: Getürkte" Preise im Kaufvertrag
- 6. Falle: Abweichende Formulierungen im Kaufvertrag
- 7. Falle: Schwarze Schafe unter den Notaren
- 8. Falle: Kriminelle fingieren Immobilienkäufe
FALLEN NACH DEM KAUF
- 1. Falle: Alles dem Zufall überlassen
- 2. Falle: Verzögerungen bei der Fertigstellung
- 3. Falle: Fehler bei der Bauabnahme
- 4. Falle: Mängel verzögern Auflassung
- 5. Falle: Einschränkung der Gewährleistung
- 6. Falle: Verschleppte Mängelbeseitigung
- 7. Falle: Versteckte Mängel in Altbauten
- 8. Falle: Kein ausreichender Versicherungsschutz
- 9. Falle: Persönliche Probleme des Eigentümers
- 10. Falle: Grundschuldzinsen
- 11. Falle: Nachteile für Unverheiratete
- 12. Falle: Nicht rechtzeitig modernisieren
- 13. Falle: Allein auf die Instandhaltungsrücklage vertrauen
LEB WOHL, ALTES HAUS!
- 1. Falle: Unprofessionelles Verkaufen
- 2. Falle: Faktor Angst nicht unterschätzen
- 3. Falle: Vermietungsaufwand richtig kalkulieren
- 4. Falle: Fehler beim Verschenken und Vererben
STICHWORTVERZEICHNIS