Michael Brückner, Franz Lücke

Immobilienkauf So umgehen Sie die teuersten Fallen mit CD

• Buch

Produktbeschreibung

Dieser Ratgeber warnt Sie vor den Stolpersteinen auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie. Sie erfahren alle Tipps und Tricks, wie Sie die schlimmsten Fallen und Hindernisse geschickt umgehen und eine Menge Geld sparen. So finden Sie die optimale Immobilie zu einem günstigen Preis.

- Fallen erkennen bei der Auswahl des richtigen Objekts
- rechtssicher reklamieren bei Mängeln
- Konditionenvergleich: die Tücken bei der Finanzierung
- auf CD-ROM: staatliche Förderprogramme, Musterbriefe, Checklisten, Glossar und Adressen

Produktdetails

• Verlag: Haufe, Rudolf
• ISBN-13: 9783448053500
• ISBN-10: 3448053503
• Artikelnr.: 24716260

Inhaltsangabe

>Vorwort
>Fallen auf dem Weg in die eigenen vier Wände
1. Falle: Ein Leben lang Miete zahlen
2. Falle: Kein Immobilienkauf nur um des Eigentums willen
3. Falle: Liebe auf den ersten Blick
4. Falle: Unrealistische Kalkulationen
5. Falle: Finanzieren auf Kosten des Lebensstandards
6. Falle: Eigene Fertigkeiten überschätzen
7. Falle: Am falschen Ende zu sparen kann ein teures Ende nehmen
8. Falle: Kaufnebenkosten zu knapp kalkuliert
9. Falle: Eigenheimzulage zur 'Verbilligung' der Finanzierung
10. Falle: Wohnungsgröße falsch geplant
>Fallen bei der Objektauswahl
1. Falle: Falsche Standortwahl kann Werte vernichten
2. Falle: Billigstandorte ohne Wertsteigerungspotenzial
3. Falle: Fehlentscheidungen bei Eigentumswohnungen
4. Falle: Schlechter Verwalter - schlechte Karten
5. Falle: Zeitaufwand fürs Eigenheim falsch einschätzen
6. Falle: Auf versteckte Honorare achten
7. Falle: Erbbaurecht rechnet sich nicht immer
8. Falle: Pfusch am Fertighaus
9. Falle: Bestandsimmobilien mit 'Achillesfersen'
10. Falle: Baudenkmäler mit Tücken
11. Falle: Unseriöse Makler beauftragen
12. Falle: Kauf vom Bauträger ist selten billiger
13. Falle: Bauträgerinsolvenz
14. Falle: Nicht nur Schnäppchen auf Versteigerungen
>Fallen bei der Finanzierung
1. Falle: Fristen verpassen heißt Geld verlieren
2. Falle: Verspäteter Einzug - verlorene Förderung
3. Falle: KfW-Förderung nicht in Anspruch nehmen
4. Falle: Fördermittel entgehen lassen
5. Falle: Mit der falschen Finanzierung Geld verlieren
6. Falle: Allein auf die Bank vor Ort setzen
7. Falle: Lockvogelangebote im Internet
8. Falle: Nur auf den Effektivzins schauen
9. Falle: Langfristige Zinsbindung kann Nachteile bergen
10. Falle: Verzögerungen beim Grundschuldeintrag
11. Falle: Den richtigen Anschluss verpassen
12. Falle: Chancen bei der Anschlussfinanzierung nicht nutzen
>Fallen auf der Zielgeraden
1. Falle: Vertragsunterzeichnung ohne Darlehenszusage
2. Falle: Verschlechtern Sie nicht Ihr Schufa-Rating
3. Falle: Unklarheiten im Kaufvertrag
4. Falle: Abschluss unter Zeitdruck
5. Falle: 'Getürkte' Preise im Kaufvertrag
6. Falle: Abweichende Formulierungen im Kaufvertrag
7. Falle: Schwarze Schafe unter den Notaren
8. Falle: Kriminelle fingieren Immobilienkäufe
>Fallen nach dem Kauf
1. Falle: Alles dem Zufall überlassen
2. Falle: Verzögerungen bei der Fertigstellung
3. Falle: Fehler bei der Bauabnahme
4. Falle: Mängel verzögern Auflassung
5. Falle: Einschränkung der Gewährleistung
6. Falle: Verschleppte Mängelbeseitigung
7. Falle: Versteckte Mängel in Altbauten
8. Falle: Kein ausreichender Versicherungsschutz
10. Falle: Persönliche Probleme des Eigentümers
11. Falle: Grundschuldzinsen
12. Falle: Nachteile für Unverheiratete
13. Falle: Nicht rechtzeitig modernisieren
14. Falle: Allein auf die Instandhaltungsrücklage vertrauen
>Leb wohl, altes Haus!
1. Falle: Unprofessionelles Verkaufen
2. Falle: Faktor Angst nicht unterschätzen
3. Falle: Vermietungsaufwand richtig kalkulieren
4. Falle: Fehler beim Verschenken und Vererben
>Stichwortverzeichnis