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Das Buch untersucht durch eine Gegenüberstellung der direktgesetzlich normierten Rechtsgrundsätze sowie der Fülle von Einzelfallentscheidungen die spezifische Ausgestaltung und Entwicklung der Pflichten eines Immobilienmaklers und der Konsequenzen von Pflichtverstößen in Österreich und Deutschland. Hauptfokus der Abhandlung sind die durch Rechtsprechung und Lehre konkretisierten Interessenswahrungs-, Schutz- und Informationspflichten. Nach einer eingehenden Untersuchung der Konsumentenschutzbestimmungen in Österreich sowie den in der Judikatur in zahlreichen Einzelfällen behandelten Nahebeziehungs- und Verflechtungsfällen, werden auch die Änderungen des Pflichtenkatalogs in verschiedenen vertraglichen Sonderbereichen, etwa bei Doppelmaklertätigkeit und beim Alleinvermittlerauftrag beschrieben. Abschließend werden die aus Pflichtverstößen folgenden Konsequenzen im Rechtsvergleich analysiert.