Karl-Werner Schulte (Hrsg.)

Immobilienökonomie

Band II: Rechtliche Grundlagen

• Buch

Produktbeschreibung

Band II des dreibändigen Werkes zur Immobilienökonomie.

Rechtordnung und Immobilienökonomie. Grundstücksverkehr. Wohn- und Gewerberaummiete. Recht der Immobilienverwaltung. Schaffung von Bauland und Zulassung von Bauvorhaben. Immobilienvermittlung. Errichtung von Immobilien. Bankkreditsicherungsrecht. Besteuerung von Immobilien.

Produktdetails

• Verlag: Oldenbourg
• 2., vollständig überarbeitete und erweiterte Auflage
• Deutsch
• ISBN-13: 9783486578065
• ISBN-10: 3486578065
• Artikelnr.: 20826154

Autorenporträt

Professor Schulte ist wissenschaftlicher Leiter der irebs IMMOBILIENAKADEMIE GmbH, die Weiterbildungsprogramme für die Bau-, Immobilien- und Finanzwirtschaft veranstaltet, insbesondere die berufsbegleitenden Kontaktstudiengänge Immobilienökonomie sowie Corporate Real Estate Management/Facilities Management.

Professor Schulte ist Gründer der Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung (gif) und war von 1993 bis 2001 gif Präsident. International hat er folgende Aufgaben wahrgenommen: er war 1997/98 Präsident der European Real Estate Society (ERES) und übte von 1998 bis 2000 die Funktion des Executive Director aus. Seit 1997 ist er Fellow der American Real Estate Society (ARES) und Board Member der International Real Estate Society (IRES), der weltweiten Dachorganisation aller Immobilienforscher. Im Jahre 1994 wurde er zum Honorary Associate und 1998 zum Honorary Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors ernannt. Im Januar 1999 wurde ihm der IRES Service Award verliehen. Im Juni 2001 erhielt er den ERES Achievement Award. Vom 1. Juli 2000 bis zum 31. Dezember 2001 übte er das Amt des Präsidenten der International Real Estate Society aus. Professor Schulte ist ferner Mitglied im Editorial Board internationaler Fachzeitschriften und Mitglied im Aufsichtsrat/Beirat zahlreicher Immobilienunternehmen. Seit Februar 2002 ist er Herausgeber der Zeitschrift für Immobilienökonomie.

Inhaltsangabe

1;Inhaltsübersicht;6
2;Vorwort des Herausgebers;8
3;Verzeichnis der Autoren;10
4;1 Volkswirtschaftslehre und Immobilienökonomie;22
4.1;1.1 Einführung;23
4.2;1.2 Immobilienökonomie als interdisziplinäre wissenschaftliche Disziplin;23
4.3;1.3 Grundlagen der Volkswirtschaftslehre;254.3.1;1.3.1 Gegenstand der Volkswirtschaftslehre;25
4.3.2;1.3.2 Mikroökonomie und Makroökonomie;26
4.3.3;1.3.3 Grundelemente des Marktmechanismus;27
4.4;1.4 Grundlagen der Immobilienökonomie ;33
4.4.1;1.4.1 Immobilienbegriff;33
4.4.2;1.4.2 Besonderheiten von Immobilien und Immobilienmärkten;35
4.4.3;1.4.3 Grundstruktur von Immobilienmärkten und ihre volkswirtschaftliche Einbettung;39
4.5;1.5 Die volkswirtschaftliche Bedeutung der Immobilienwirtschaft ;41
4.5.1;1.5.1 Definitorische / inhaltliche Abgrenzung der Immobilienwirtschaft;41
4.5.2;1.5.2 Volumina und volkswirtschaftliche Bedeutung der Immobilienwirtschaft in Deutschland;42
4.5.3;1.5.3 Zukunftsperspektiven für die Immobilienwirtschaft;45
5;2 Volkswirtschaftliche Bedeutung der Immobilienmärkte;48
5.1;2.1 Immobilien als Vermögensgüter und Besonderheiten von Immobilieninvestitionen;50
5.1.1;2.1.1 Einführung;51
5.1.2;2.1.2 Ertrag und Risiko;51
5.1.3;2.1.3 Probleme der Ertrags- und Risikomessung von Immobilieninvestitionen;56
5.1.4;2.1.4 Zusammenfassung;61
5.2;2.2. Bauwirtschaft und Projektentwicklungsmarkt;64
5.2.1;2.2.1 Gesamtvolkswirtschaftliche Bedeutung der Bauwirtschaft;65
5.2.2;2.2.2 Thematische Abgrenzung der Bauwirtschaft und der Projektentwicklung;66
5.2.3;2.2.3 Abgrenzung von Bauleistungen und Projektentwicklung unter Berücksichtigung der Wertschöpfungskette;70
5.2.4;2.2.4 Marktstruktur und Strategien der Bauwirtschaft und des Projektentwicklungsmarktes;72
5.2.5;2.2.5 Zusammenfassung und Ausblick;84
5.3;2.3 Märkte für Immobilienanlagen und Immobiliennutzungen;88
5.3.1;2.3.1 Der Markt für Immobilienanlageprodukte im Überblick;89
5.3.2;2.3.2 Immobilienanlageprodukte als Finanzierungsformen;94
5.3.3;2.3.3 Zusammenhänge von Nutzung und Finanzierung;97
5.3.4;2.3.4 Zusammenfassung;107
5.4;2.4 Märkte für Immobilienfinanzierungen;110
5.4.1;2.4.1 Einführung;111
5.4.2;2.4.2 Bankenfinanzierung in Deutschland im Wandel der Zeit;111
5.4.3;2.4.3 Hinwendung der Immobilienfinanzierung zum Kapitalmarkt;120
5.4.4;2.4.4 Empirische Untersuchung zur Immobilienfinanzierung in Deutschlands;125
5.4.5;2.4.5 Zusammenfassung;127
5.5;2.5 Internationalisierung der Immobilienmärkte;132
5.5.1;2.5.1 Einführung;133
5.5.2;2.5.2 Definitorische Grundlagen;133
5.5.3;2.5.3 Motive und Effekte internationaler Investitionen;134
5.5.4;2.5.4 Aktuelle Marktvolumina und Analysetechniken;138
5.5.5;2.5.5 Räumliche Manifestation der Internationalisierung: Immobilieninvestitionen in Global Cities;143
5.5.6;2.5.6 Herausforderungen internationaler Investments;147
5.5.7;2.5.7 Fazit;147
6;3 Makroökonomik und Immobilienmärkte;152
6.1;3.1 Analyse und Prognose von Immobilienmärkten auf der Basis von Modellen;154
6.1.1;3.1.1 Einführendes Immobilienmarktmodell;156
6.1.2;3.1.1 Einführendes Immobilienmarktmodell;157
6.1.3;3.1.2 Ökonometrische Analyse von Immobilienmärkten;170
6.1.4;3.1.2 Ökonometrische Analyse von Immobilienmärkten;171
6.1.5;3.1.3 Immobilienzyklen;192
6.1.6;3.1.3 Immobilienzyklen;193
6.1.7;3.1.4 Real Estate Confidence Indicator;220
6.1.8;3.1.4 Real Estate Confidence Indicator;221
6.2;3.2 Immobilienmarktprozesse nach Immobilientypen;242
6.2.1;3.2.1 Büroimmobilienmärkte;242
6.2.2;3.2.2 Logistikimmobilienmärkte;242
6.2.3;3.2.3 Einzelhandelsimmobilienmärkte;242
6.2.4;3.2.4 Hotelimmobilienmärkte;242
6.2.5;3.2.5 Wohnimmobilienmärkte;242
6.2.6;3.2.1 Büroimmobilienmärkte;244
6.2.7;3.2.1 Büroimmobilienmärkte;245
6.2.8;3.2.2 Logistikimmobilienmärkte;260
6.2.9;3.2.2 Logistikimmobilienmärkte;261
6.2.10;3.2.3 Einzelhandelsimmobilienmärkte;274
6.2.11;3.2.3 Einzelhandelsimmobilienmärkte;275
6.2.12;3.2.4 Hotelimmobilienmärkte;29