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Es fand eine Verschiebung der Teilmärkte des Leipziger Wohnungsmarktes vom Kapitalanlegermarkt hin zum Eigennutzermarkt statt. Dies hat Auswirkungen auf die Profilierung der Geschäftsfelder regional ansässiger Bauträger. Aufgrund der Verschiebung innerhalb der Teilmärkte entstehen neue Marktbedingungen. Diese müssen analysiert werden um sich am Markt positionieren zu können und neue Geschäftsfelder zu entwickeln.