Peter Burk

Kosten- und Vertragsfallen beim Immobilienkauf

Bei Neubau, Haus oder Wohnungskauf. Mit mehr als 120 Checkblättern

• Broschiertes Buch

Produktbeschreibung

Drum prüfe, wer sich ewig bindet.

Kaum ein Hausbau oder Immobilienkauf, der ohne Kostensteigerungen oder Vertragsprobleme abläuft. Besonders gefährlich sind die versteckten Kosten, die Bauherren oder Immobilienkäufer nicht sofort erkennen. Und häufig sind die entsprechenden Leistungen nicht einmal Bestandteil des Kaufvertrages. So können ungeplante Zusatzkosten neben Kaufpreis und üblichen Nebenkosten den Finanzierungsrahmen schnell sprengen. Der Ratgeber bündelt die Beratungskompetenz der Verbraucherzentralen rund um das Thema Kosten- und Vertragsfallen bei Hausbau und Immobilienkauf.

Produktdetails

• Verlag: Verbraucher-Zentrale Nordrhein-Westfalen
• Artikelnr. des Verlages: BW42-01
• Seitenzahl: 272
• Erscheinungstermin: 20. November 2014
• Deutsch
• Abmessung: 230mm x 174mm x 17mm
• Gewicht: 536g
• ISBN-13: 9783863360481
• ISBN-10: 3863360486
• Artikelnr.: 40814394

Inhaltsangabe

Kostenrisiken - ein Überblick
9 Allgemeines zu den Kostenrisiken
9 Was sind Kostenrisiken und wie entstehen sie?
10 Woran kann man Kostenrisiken erkennen?
10 Wie kann man Kostenrisiken wirksam entgegentreten?
10 Kostenrisiken bei neuen Immobilien
11 Fertighaus
11 Schlüsselfertig-Massivhaus
12 Bauträgerhaus
14 Eigentumswohnung vom Bauträger
14 Architektenhaus
15 Kostenrisiken aus finanzieller Doppelbelastung, nicht exaktem Zahlungsplan, Mängeln und Gewährleistung
15 Finanzielle Doppelbelastung
16 Zahlungsplan
17 Mängel und Gewährleistung
18 Wie hoch sind Neubaukosten?
20 Kostenrisiken bei gebrauchten Immobilien
21 Gebrauchtes Haus
21 Gebrauchte Eigentumswohnung
23 Wie hoch sind Kosten gebrauchter Immobilien?
23 Übliche Nebenkosten beim Immobilienkauf
23 Gebühren für die Eigentumsumschreibung im Grundbuch
27 Kostenrisiko aus der Lage der Immobilie
29 Fragebögen und Checkblätter:
Neubau - Haus oder Wohnung
30 Fragebogen: Haus
32 Fragebogen: Eigentumswohnung
35 Checkblatt-Wegweiserbersicht Vertrags-Checkliste Bestandsimmobilie

263 Anhang
263 Weitere Informationen
264 Adressen der Verbraucherzentralen
265 Bauberatung
266 Stichwortverzeichnis
268 Impressum
269 Noch Fragen?

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9 Kostenrisiken - ein Überblick9 Allgemeines zu den Kostenrisiken Was sind Kostenrisiken und wie entstehen sie? Woran kann man Kostenrisiken erkennen? Wie kann man Kostenrisiken wirksam entgegentreten?10 Kostenrisiken bei neuen Immobilien Fertighaus Schlüsselfertig-Massivhaus Bauträgerhaus Eigentumswohnung vom Bauträger Architektenhaus Kostenrisiken aus finanzieller Doppelbelastung, nicht exaktem Zahlungsplan, Mängeln und Gewährleistung Finanzielle Doppelbelastung Zahlungsplan Mängel und Gewährleistung Wie hoch sind Neubaukosten?20 Kostenrisiken bei gebrauchten Immobilien Gebrauchtes Haus Gebrauchte Eigentumswohnung Wie hoch sind Kosten gebrauchter Immobilien?23 Übliche Nebenkosten beim Immobilien kauf Kostenrisiko aus der Lage der Immobilie29 Fragebögen und Checkblätter: Neubau - Haus oder Wohnung Fragebogen: Haus Fragebogen: Eigentumswohnung Checkblatt-Wegweiser Checkblätter Praxisbeispiel - Analyse der Kostenfallen beim Kauf eines neuen Reihenhauses vom Bauträger Praxisbeispiel - Analyse der Kostenfallen beim Kauf einer neuen Eigentumswohnung101 Fragebögen und Checkblätter: Bestandsimmobilien - Haus oder Wohnung Fragebogen: Besichtigung eines gebrauchten Hauses Fragebogen: Besichtigung einer gebrauchten Eigentumswohnung Checkblatt-Wegweiser CheckblätterPraxisbeispiel - Analyse der Kostenfallen beim Kauf eines gebrauchten Hauses Praxisbeispiel - Analyse der Kostenfallen beim Kauf einer gebrauchten Eigentumswohnung151 Vertragsfallen - ein Überblick Was sind Vertragsfallen und wieentstehen sie? Woran kann man Vertragsfallen erkennen? Wie kann man Vertragsfallen wirksamentgegentreten?157 Checkblätter: Neubau - Haus oder Wohnung Checkblätter Vertragsverhandlungen Übersicht Vertrags-Checkliste Neubau235 Checkblätter: Bestandsimmobilien - Haus oder Wohnung Checkblätter Übersicht Vertrags-Checkliste Bestandsimmobilie265 Anhang265 Weitere Informationen266 Adressen der Verbraucherzentralen267 Bauberatung268 Stichwortverzeichnis272 Impressum

Rezensionen

"Bei dem Buch handelt es sich um eine Pflichlektüre für alle Immobilienkäufer und Bauherren, denen eine solide Vertragsgrundlage und Finanzierung wichtig ist." Aus: Finanz-Pressedienst, Oskar H. Metzger, 22.01.2020

"Das Buch eignet sich für alle, die sich in das Abenteuer Immobilienerwerb stürzen wollen, denn hier geht es nicht nur um Vertragsfallen beim Kauf eines Hauses vom Bauträger. Es werden auch die Risiken beim Erwerb gebrauchter Immobilien dargestellt und ein Überblick über die Nebenkosten vermittelt. Sehr praxisorientiert sind die Fragebögen und Checkblätter." Aus: Hamburger Abendblatt, 12.03.2016

"Versteckte Kosten bei Hausbau und Immobilienkauf sind oft Ursache für Finanzierungs- oder Vertragsprobleme. (...) Der Kaufwillige kann diese einzeln für "seine" Immobilie, egal ob neu oder gebraucht durchgehen. Mit Fragebögen und Checklisten zum Downloaden. Inhaltlich gut." Aus: ekz bibliotheksservice, Steffi Vogel, 2014