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In questa tesi abbiamo esaminato il periodo di tempo dal 1993 al 2008 relativo al mercato immobiliare negli Stati Uniti e le decisioni e gli strumenti coerenti di gestione del rischio utilizzati dal governo statunitense e dagli istituti ipotecari privati. Dopo un'analisi qualitativa delle risorse informative (dati finanziari, documenti e dichiarazioni ufficiali, ricerche economiche e commenti), abbiamo testato ipotesi di sottovalutazione della bolla dei prezzi degli immobili negli anni dal 2000 al 2007 da parte di agenzie ipotecarie e del mercato azionario statunitense. Lo strumento che abbiamo utilizzato è stato la regressione lineare (metodo dei minimi quadrati ordinari) per esaminare la determinazione del prezzo dei titoli garantiti da ipoteca da parte delle agenzie ipotecarie e la determinazione del prezzo delle azioni della banca ipotecaria Fannie Mae da parte degli investitori.
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