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El presente estudio es un análisis del Instrumento Privado de Garantía para la Ejecución de Obras de Infraestructura Urbana en Parcelación, firmado entre la empresa adjudicataria (el contratista) y el gobierno municipal brasileño (el contratante), con el objetivo de visualizar su aplicabilidad jurídica. Para ello, la metodología elegida fue la investigación explicativa, a través de un estudio exploratorio y descriptivo, utilizando bibliografía consultada en artículos y libros. Observamos que existe una probable omisión por parte del gobierno municipal en la supervisión de la ejecución de este contrato, dentro de las disposiciones de la legislación, así como una omisión por parte del contratista en el cumplimiento de las obras de infraestructura en la parcela. Nos damos cuenta de que la conducta de las partes involucradas puede interferir en el desarrollo urbano de la ciudad y causar consecuencias en la calidad de vida socioambiental de la población, con repercusiones en la salud. En el transcurso de esta investigación, se hizo evidente que la visión jurídica del concepto de propiedad ha cambiado con el tiempo, ya que hoy en día los principios de la función social afectan a la misma.