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Se trata de un abordaje básicamente bibliográfico sobre la importancia del registro inmobiliario en la garantía de los derechos reales en Brasil. El objetivo principal es realizar un análisis jurídico de la confiabilidad del registro inmobiliario y cómo, a través de la calificación de los títulos, contribuye para la efectividad de los derechos reales, cuando los documentos son registrados en el folio inmobiliario. Para ello, se abordan conceptos del derecho de propiedad, aspectos relacionados con los objetos y finalidades del registro inmobiliario, esbozando también los principales sistemas registrales del ordenamiento jurídico brasileño, como el régimen común, el Registro de Torrens, ambos regidos por la Ley 6.015/73, y el Sistema de Registro de la Propiedad Rural Adquirida por Extranjeros, regido por la Ley 5.709/71.