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Negli ultimi anni, i negozi giuridici bilaterali con garanzie reali hanno utilizzato l'alienazione fiduciaria come clausola primaria, dove spesso è stata eseguita attraverso un inadempimento contrattuale da parte del debitore. Tuttavia, ci si interroga molto sull'equilibrio contrattuale, perché fino a che punto deve essere applicata la teoria dell'adempimento sostanziale? Quali sono i requisiti legali per la sua applicabilità? La giurisprudenza maggioritaria brasiliana li ha applicati adeguatamente?