Leasing-Fonds: Eine neue Anlagemöglichkeit für institutionelle sowie private Investoren
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Diplomarbeit aus dem Jahr 1997 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,3, Georg-Simon-Ohm-Hochschule Nürnberg (Betriebswirtschaft), Sprache: Deutsch, Abstract: Inhaltsangabe:Gang der Untersuchung:Zunächst werden die Grundlagen der Fondsfinanzierung näher erläutert. Anschließend wird auf die Unterscheidung zwischen geschlossenen und offenen Fonds näher eingegangen.Um sich ein exaktes Bild vom Aufbau eines Leasing-Fonds machen zu können, werden nun die Grundlagen des Leasing kurz angerissen. Vor allem die verschiedenen Formen des Leasing sowie die bilanzielle, steuerlic...
Diplomarbeit aus dem Jahr 1997 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,3, Georg-Simon-Ohm-Hochschule Nürnberg (Betriebswirtschaft), Sprache: Deutsch, Abstract: Inhaltsangabe:Gang der Untersuchung:
Zunächst werden die Grundlagen der Fondsfinanzierung näher erläutert. Anschließend wird auf die Unterscheidung zwischen geschlossenen und offenen Fonds näher eingegangen.
Um sich ein exaktes Bild vom Aufbau eines Leasing-Fonds machen zu können, werden nun die Grundlagen des Leasing kurz angerissen. Vor allem die verschiedenen Formen des Leasing sowie die bilanzielle, steuerliche und rechtliche Betrachtung des Leasing werden genauer dargestellt.
Nach diesem allgemeinen Einblick in die Grundlagen des Leasing-Fonds, wird dieser nun genau dargestellt. Insbesondere werden die steuerlichen und rechtlichen Vorteile bzw. Nachteile für die einzelnen am Leasing-Fonds beteiligten Personen (Leasingnehmer, Leasinggeber, Anleger) exakt dargestellt.
Darauf folgend werdendie Grundzüge der Immobilien Leasing-Fonds geschildert. Nach einer Beschreibung der theoretischen Grundlagen erfolgt nun ein praktisches Beispiel, in dem die effektive Verzinsung für einen Anleger (je nach individuellem Einkommen) berechnet wird (Excel-Programm). Dort werden auch die Auswirkungen der steuerlichen Rahmenbedingungen (wie z.B. Solidaritätszuschlag, Steuerprogression usw.) auf den Effektivzins rechnerisch ermittelt. Dieses Programm liegt auf Diskette gespeichert der Diplomarbeit bei.
Abschließend werden die Mobilien Leasing-Fonds analog den Mobilien Leasing-Fonds theoretisch beschrieben und dann mittels eines praktischen Rechenprogramms dargestellt. Auch dieses Programm liegt der Diplomarbeit bei.
HINWEIS: Im Text dieser Arbeit sind nach Abstimmung mit dem Professor keine Quellen- und Literaturangaben gemacht worden.
Inhaltsverzeichnis:Inhaltsverzeichnis:
1.Einführung1
2.Fonds2
2.1Grundlagen des Fonds2
2.2Fondsarten2
2.2.1Offene Fonds2
2.2.2geschlossene Fonds3
2.2.3Einteilung nach Investitionsarten4
3.Grundlagen des Leasing5
3.1Grundlagen des Leasing5
3.1.1Begriff des Leasing5
3.1.2Formen des Leasing6
3.2Bilanzielle, steuerliche und rechtliche Betrachtung des Leasing14
4.Leasing-Fonds19
4.1Aufbau von Leasing-Fonds19
4.2Leasing-Fonds aus der Sicht des Leasingnehmers23
4.2.1Arten von Leasingnehmern23
4.2.2Vorteile für den Leasingnehmer23
4.2.3Nachteile für den Leasingnehmer26
4.3Leasing-Fonds aus der Sicht des Anlegers27
4.3.1Anlegerstruktur bei Leasing-Fonds28
4.3.2Vorteile aus der Sicht des Anlegers29
4.3.3Nachteile aus der Sicht des Anlegers34
4.4Leasing-Fonds aus der Sicht der Fondsgesellschaft (Leasinggeber)37
4.4.1Betriebseinnahmen der Fondsgesellschaft37
4.4.2Betriebsausgaben der Fondsgesellschaft39
4.4.3Risiken der Fondsgesellschaft41
5.Immobilien Leasing-Fonds44
5.1Theoretische Grundlagen44
5.1.1Immobilienmarkt44
5.1.2Immobilienarten45
5.1.3Fondsspezifische Kennzeichen45
5.2Praktisches Beispiel47
5.2.1Konzeption des BIL-Leasing-Fonds47
5.2.2Finanz- und Liquiditätsrechnung49
5.2.3Berechnung der Effektivverzinsung51
5.2.4Dokumentation zum Excel-Programm zur Effektivverzinsung53
6.Mobilien-Leasing-Fonds55
6.1Theoretische Grundlagen55
6.1.1Arten von Großmobilien55
6.1.2Steuerliche und rechtliche Konzeption56
6.1.3Ausländische Beteiligung an Mobilien-Leasing-Fonds58
6.2Praktisches Beispiel61
6.2.1Konzeption des H.F.S. - Mobilien-Leasing-Fonds61
6.2.2Finanz- und Liquiditätsrechnung63
6.2.3Berechnung der Effektivverzinsung64
6.2.4Dokumentation zum Excel-Programm zur Effektivverzinsung66
Anhang I:Finanz- und Liquiditätsrechnung des BIL-Fonds
Anhang II:Finanz- und Liquiditätsrechnung des H.F.S.-F...
Zunächst werden die Grundlagen der Fondsfinanzierung näher erläutert. Anschließend wird auf die Unterscheidung zwischen geschlossenen und offenen Fonds näher eingegangen.
Um sich ein exaktes Bild vom Aufbau eines Leasing-Fonds machen zu können, werden nun die Grundlagen des Leasing kurz angerissen. Vor allem die verschiedenen Formen des Leasing sowie die bilanzielle, steuerliche und rechtliche Betrachtung des Leasing werden genauer dargestellt.
Nach diesem allgemeinen Einblick in die Grundlagen des Leasing-Fonds, wird dieser nun genau dargestellt. Insbesondere werden die steuerlichen und rechtlichen Vorteile bzw. Nachteile für die einzelnen am Leasing-Fonds beteiligten Personen (Leasingnehmer, Leasinggeber, Anleger) exakt dargestellt.
Darauf folgend werdendie Grundzüge der Immobilien Leasing-Fonds geschildert. Nach einer Beschreibung der theoretischen Grundlagen erfolgt nun ein praktisches Beispiel, in dem die effektive Verzinsung für einen Anleger (je nach individuellem Einkommen) berechnet wird (Excel-Programm). Dort werden auch die Auswirkungen der steuerlichen Rahmenbedingungen (wie z.B. Solidaritätszuschlag, Steuerprogression usw.) auf den Effektivzins rechnerisch ermittelt. Dieses Programm liegt auf Diskette gespeichert der Diplomarbeit bei.
Abschließend werden die Mobilien Leasing-Fonds analog den Mobilien Leasing-Fonds theoretisch beschrieben und dann mittels eines praktischen Rechenprogramms dargestellt. Auch dieses Programm liegt der Diplomarbeit bei.
HINWEIS: Im Text dieser Arbeit sind nach Abstimmung mit dem Professor keine Quellen- und Literaturangaben gemacht worden.
Inhaltsverzeichnis:Inhaltsverzeichnis:
1.Einführung1
2.Fonds2
2.1Grundlagen des Fonds2
2.2Fondsarten2
2.2.1Offene Fonds2
2.2.2geschlossene Fonds3
2.2.3Einteilung nach Investitionsarten4
3.Grundlagen des Leasing5
3.1Grundlagen des Leasing5
3.1.1Begriff des Leasing5
3.1.2Formen des Leasing6
3.2Bilanzielle, steuerliche und rechtliche Betrachtung des Leasing14
4.Leasing-Fonds19
4.1Aufbau von Leasing-Fonds19
4.2Leasing-Fonds aus der Sicht des Leasingnehmers23
4.2.1Arten von Leasingnehmern23
4.2.2Vorteile für den Leasingnehmer23
4.2.3Nachteile für den Leasingnehmer26
4.3Leasing-Fonds aus der Sicht des Anlegers27
4.3.1Anlegerstruktur bei Leasing-Fonds28
4.3.2Vorteile aus der Sicht des Anlegers29
4.3.3Nachteile aus der Sicht des Anlegers34
4.4Leasing-Fonds aus der Sicht der Fondsgesellschaft (Leasinggeber)37
4.4.1Betriebseinnahmen der Fondsgesellschaft37
4.4.2Betriebsausgaben der Fondsgesellschaft39
4.4.3Risiken der Fondsgesellschaft41
5.Immobilien Leasing-Fonds44
5.1Theoretische Grundlagen44
5.1.1Immobilienmarkt44
5.1.2Immobilienarten45
5.1.3Fondsspezifische Kennzeichen45
5.2Praktisches Beispiel47
5.2.1Konzeption des BIL-Leasing-Fonds47
5.2.2Finanz- und Liquiditätsrechnung49
5.2.3Berechnung der Effektivverzinsung51
5.2.4Dokumentation zum Excel-Programm zur Effektivverzinsung53
6.Mobilien-Leasing-Fonds55
6.1Theoretische Grundlagen55
6.1.1Arten von Großmobilien55
6.1.2Steuerliche und rechtliche Konzeption56
6.1.3Ausländische Beteiligung an Mobilien-Leasing-Fonds58
6.2Praktisches Beispiel61
6.2.1Konzeption des H.F.S. - Mobilien-Leasing-Fonds61
6.2.2Finanz- und Liquiditätsrechnung63
6.2.3Berechnung der Effektivverzinsung64
6.2.4Dokumentation zum Excel-Programm zur Effektivverzinsung66
Anhang I:Finanz- und Liquiditätsrechnung des BIL-Fonds
Anhang II:Finanz- und Liquiditätsrechnung des H.F.S.-F...
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