Wolf-Dietrich Deckert, Michael Drasdo
Mein Wohnungseigentum
Ein allgemeinverständlicher Rechts-Ratgeber rund um die Eigentumswohnung. Mit Musterverträgen u. Praxishilfen
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Mein Wohnungseigentum
Ein allgemeinverständlicher Rechts-Ratgeber rund um die Eigentumswohnung. Mit Musterverträgen u. Praxishilfen
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Wer eine Eigentumswohnung erwerben möchte oder bereits besitzt, findet in diesem Ratgeber klipp und klare Antworten auf sämtliche mit dem Wohnungseigentum zusammenhängenden rechtlichen Fragen.
Mit zahlreichen Mustern und Praxishilfen!
Auf einen Blick:
> Das komplette rechtliche Grundwissen für Kaufinteressenten, Eigentümer, Verwalter und Verwaltungsbeiräte > Zahlreiche Praxishilfen sowie Muster mit einführenden Erläuterungen und Anmerkungen > Die 7. Auflage berücksichtigt die neuesten Entwicklungen (von A = Abrechnung bis Z = Zitterbeschluss) im Wohnungseigentumsrecht
Wer eine Eigentumswohnung erwerben möchte oder bereits besitzt, findet in diesem Ratgeber klipp und klare Antworten auf sämtliche mit dem Wohnungseigentum zusammenhängenden rechtlichen Fragen.
Mit zahlreichen Mustern und Praxishilfen!
Auf einen Blick:
> Das komplette rechtliche Grundwissen für Kaufinteressenten, Eigentümer, Verwalter und Verwaltungsbeiräte
> Zahlreiche Praxishilfen sowie Muster mit einführenden Erläuterungen und Anmerkungen
> Die 7. Auflage berücksichtigt die neuesten Entwicklungen (von A = Abrechnung bis Z = Zitterbeschluss) im Wohnungseigentumsrecht
Mit zahlreichen Mustern und Praxishilfen!
Auf einen Blick:
> Das komplette rechtliche Grundwissen für Kaufinteressenten, Eigentümer, Verwalter und Verwaltungsbeiräte
> Zahlreiche Praxishilfen sowie Muster mit einführenden Erläuterungen und Anmerkungen
> Die 7. Auflage berücksichtigt die neuesten Entwicklungen (von A = Abrechnung bis Z = Zitterbeschluss) im Wohnungseigentumsrecht
Produktdetails
- Produktdetails
- Praxis-Ratgeber Immobilien
- Verlag: Haufe-Lexware
- 7., überarb. u. aktualis. Aufl.
- Seitenzahl: 309
- Abmessung: 210mm
- Gewicht: 400g
- ISBN-13: 9783448043457
- ISBN-10: 3448043451
- Artikelnr.: 02568367
- Praxis-Ratgeber Immobilien
- Verlag: Haufe-Lexware
- 7., überarb. u. aktualis. Aufl.
- Seitenzahl: 309
- Abmessung: 210mm
- Gewicht: 400g
- ISBN-13: 9783448043457
- ISBN-10: 3448043451
- Artikelnr.: 02568367
1 Der herkömmliche Erwerb einer Neubaueigentumswohnung vom Bauträgerverkiiufer
1.1 Vom Kauf zum Eigentum 1
1.2 Zeitpunkt des Erwerbs, Vertragssituation (allgemein) und MaBV
1.3 Das rechtliche Vertragsbild; der Bauträger; das Wohnungserbbaurecht
1.4 Vorprüfungen (notwendige Uberlegurigen vor einer Kaufentscheidung)
1.5 Studium der Werbeunterlagen (Prospekte, Pläne, Baubeschreibung, Flächenberechnung, Teilungserklärung)
1.6 Makler/Reservierung/Vorvertrag
1.7 Die Uberprüfung der notariellen Erwerbsurkunde (im Entwurf)
1.8 Die Vereinbarungen in der Teilungserklärung mit Gemein-schaftsordnung
1.9 Der Verwaltervertrag
1.10 Baubeschreibung und Planunterlagen (als Vertragsbestandteil)
1.11 Fachberatung
1.12 Der endgültige notarielle Vertragsabschluss
2 Der Erwerb einer 'Gebrauchtwohnung' (aus Käufersicht)
2.1 Vorbemerkung
2.2 (Weitere) Vorüberlegungen allgemeiner Art
2.3 Der technische Zustand (Wertangemessenheit); Besichtigung!
2.4 Prüfung des Kaufvertragsentwurfs
2.5 Gemeinschaftsregelungen
2.6 Ergänzende Fragestellungen an Verkäufer und Verwalter
2.7 Planbeschrieb der Wohnung
2.8 Der Mietvertrag
2.9 Ergänzende Verhaltensrichtlinien
2.10 Wohnungserwerb nach Umwandlung von Altbausubstanz in Wohnungseigentum
2.11 Erwerb kraft Gesetzes bzw. Hoheitsaktes
3 Der Erwerb einer Eigentumswohnung als Anlageobjekt oder als Feriendomizil
3.1 Einleitung
3.2 Objektzustand
3.3 Rendite
3.4 Betriebsphase
3.5 Ferienobjekte
3.6 Time-sharing-Modelle
4 Wesentliche Rechte und Pflichten als Wohnungseigentümer in der bestehenden Eigentümergemeinschaft
4.1 Zum Wohngeld/(Hausgeld) und zur Verwalterabrechnung
4.2 Rechte und Pflichten vor und in der Eigentümerversammlung
4.3 Gerichtliche Kontrollmöglichkeiten auf Antrag
4.4 Zum häufigen Streitthema der (nachträglichen) 'baulichen Veränderungen'
4.5 Gewährleistungsansprüche wegen Mängeln am Gemeinschaftseigentum
4.6 Ordnungsgemäßer Gebrauch von Sonder- und Gemeinschaftseigentum
4.7 Hausordnungsfragen
4.8 Kontrolle des Verwalters 1
4.9 Übernahme eines Verwaltungsbeiratsmandats
5 Steuervergünstigungen in tabellarischer Schnellübersicht
5.1 Förderung nach dem Eigenheimzulagengesetz für eigengenutzte Wohnungen seit 1996
5.2 Gebäudeabschreibungen bei vermieteten Wohnungen
5.3 Neubewertung von Eigentumswohnungen und Ubersicht zur neuen Erbschaft- und Schenkungsteuer
5.4 Werbungskostenpauschale und neue Grunderwerbesteuer
5.5 Literaturhinweise zu weiteren steuerlichen Einzelfragen
6 Muster
6.1 Hausordnungsvorschlag
6.2 Antragsvorschläge an das Wohnungseigentumsgericht
6.3 Muster eines Einladungsschreibens zu einer ordentlichen Eigentümerversanimlung
6.4 Stimmrechtsvollmacht für die Eigentümerversammlung
6.5 Versammlungsprotokoll
6.6 Verwaltervertrag
6.7 Abnahmeprotokoll - Gemeinschaftseigentum
6.8 Antrags- und Beschlussvorschlag für Mängelgewährleistungsanspruchsverfolgung (bei anfänglichen Baumängeln am/im Gemeinschaftseigentum)
6.9 Muster einer Gesamtabrechnung mit Einzelabrechnungen gern. § 28 WEG und eines Wirtschaftsplans
6.10 Muster eines Erwerbsvertrages
6.11 Muster eines Kartei-/Datenübersichtsblattes für Ihr Erwerbsobjekt
Anhang
Wohnungseigentumsgesetz - Auszug
Stichwortverzeichnis
1.1 Vom Kauf zum Eigentum 1
1.2 Zeitpunkt des Erwerbs, Vertragssituation (allgemein) und MaBV
1.3 Das rechtliche Vertragsbild; der Bauträger; das Wohnungserbbaurecht
1.4 Vorprüfungen (notwendige Uberlegurigen vor einer Kaufentscheidung)
1.5 Studium der Werbeunterlagen (Prospekte, Pläne, Baubeschreibung, Flächenberechnung, Teilungserklärung)
1.6 Makler/Reservierung/Vorvertrag
1.7 Die Uberprüfung der notariellen Erwerbsurkunde (im Entwurf)
1.8 Die Vereinbarungen in der Teilungserklärung mit Gemein-schaftsordnung
1.9 Der Verwaltervertrag
1.10 Baubeschreibung und Planunterlagen (als Vertragsbestandteil)
1.11 Fachberatung
1.12 Der endgültige notarielle Vertragsabschluss
2 Der Erwerb einer 'Gebrauchtwohnung' (aus Käufersicht)
2.1 Vorbemerkung
2.2 (Weitere) Vorüberlegungen allgemeiner Art
2.3 Der technische Zustand (Wertangemessenheit); Besichtigung!
2.4 Prüfung des Kaufvertragsentwurfs
2.5 Gemeinschaftsregelungen
2.6 Ergänzende Fragestellungen an Verkäufer und Verwalter
2.7 Planbeschrieb der Wohnung
2.8 Der Mietvertrag
2.9 Ergänzende Verhaltensrichtlinien
2.10 Wohnungserwerb nach Umwandlung von Altbausubstanz in Wohnungseigentum
2.11 Erwerb kraft Gesetzes bzw. Hoheitsaktes
3 Der Erwerb einer Eigentumswohnung als Anlageobjekt oder als Feriendomizil
3.1 Einleitung
3.2 Objektzustand
3.3 Rendite
3.4 Betriebsphase
3.5 Ferienobjekte
3.6 Time-sharing-Modelle
4 Wesentliche Rechte und Pflichten als Wohnungseigentümer in der bestehenden Eigentümergemeinschaft
4.1 Zum Wohngeld/(Hausgeld) und zur Verwalterabrechnung
4.2 Rechte und Pflichten vor und in der Eigentümerversammlung
4.3 Gerichtliche Kontrollmöglichkeiten auf Antrag
4.4 Zum häufigen Streitthema der (nachträglichen) 'baulichen Veränderungen'
4.5 Gewährleistungsansprüche wegen Mängeln am Gemeinschaftseigentum
4.6 Ordnungsgemäßer Gebrauch von Sonder- und Gemeinschaftseigentum
4.7 Hausordnungsfragen
4.8 Kontrolle des Verwalters 1
4.9 Übernahme eines Verwaltungsbeiratsmandats
5 Steuervergünstigungen in tabellarischer Schnellübersicht
5.1 Förderung nach dem Eigenheimzulagengesetz für eigengenutzte Wohnungen seit 1996
5.2 Gebäudeabschreibungen bei vermieteten Wohnungen
5.3 Neubewertung von Eigentumswohnungen und Ubersicht zur neuen Erbschaft- und Schenkungsteuer
5.4 Werbungskostenpauschale und neue Grunderwerbesteuer
5.5 Literaturhinweise zu weiteren steuerlichen Einzelfragen
6 Muster
6.1 Hausordnungsvorschlag
6.2 Antragsvorschläge an das Wohnungseigentumsgericht
6.3 Muster eines Einladungsschreibens zu einer ordentlichen Eigentümerversanimlung
6.4 Stimmrechtsvollmacht für die Eigentümerversammlung
6.5 Versammlungsprotokoll
6.6 Verwaltervertrag
6.7 Abnahmeprotokoll - Gemeinschaftseigentum
6.8 Antrags- und Beschlussvorschlag für Mängelgewährleistungsanspruchsverfolgung (bei anfänglichen Baumängeln am/im Gemeinschaftseigentum)
6.9 Muster einer Gesamtabrechnung mit Einzelabrechnungen gern. § 28 WEG und eines Wirtschaftsplans
6.10 Muster eines Erwerbsvertrages
6.11 Muster eines Kartei-/Datenübersichtsblattes für Ihr Erwerbsobjekt
Anhang
Wohnungseigentumsgesetz - Auszug
Stichwortverzeichnis
1 Der herkömmliche Erwerb einer Neubaueigentumswohnung vom Bauträgerverkiiufer
1.1 Vom Kauf zum Eigentum 1
1.2 Zeitpunkt des Erwerbs, Vertragssituation (allgemein) und MaBV
1.3 Das rechtliche Vertragsbild; der Bauträger; das Wohnungserbbaurecht
1.4 Vorprüfungen (notwendige Uberlegurigen vor einer Kaufentscheidung)
1.5 Studium der Werbeunterlagen (Prospekte, Pläne, Baubeschreibung, Flächenberechnung, Teilungserklärung)
1.6 Makler/Reservierung/Vorvertrag
1.7 Die Uberprüfung der notariellen Erwerbsurkunde (im Entwurf)
1.8 Die Vereinbarungen in der Teilungserklärung mit Gemein-schaftsordnung
1.9 Der Verwaltervertrag
1.10 Baubeschreibung und Planunterlagen (als Vertragsbestandteil)
1.11 Fachberatung
1.12 Der endgültige notarielle Vertragsabschluss
2 Der Erwerb einer 'Gebrauchtwohnung' (aus Käufersicht)
2.1 Vorbemerkung
2.2 (Weitere) Vorüberlegungen allgemeiner Art
2.3 Der technische Zustand (Wertangemessenheit); Besichtigung!
2.4 Prüfung des Kaufvertragsentwurfs
2.5 Gemeinschaftsregelungen
2.6 Ergänzende Fragestellungen an Verkäufer und Verwalter
2.7 Planbeschrieb der Wohnung
2.8 Der Mietvertrag
2.9 Ergänzende Verhaltensrichtlinien
2.10 Wohnungserwerb nach Umwandlung von Altbausubstanz in Wohnungseigentum
2.11 Erwerb kraft Gesetzes bzw. Hoheitsaktes
3 Der Erwerb einer Eigentumswohnung als Anlageobjekt oder als Feriendomizil
3.1 Einleitung
3.2 Objektzustand
3.3 Rendite
3.4 Betriebsphase
3.5 Ferienobjekte
3.6 Time-sharing-Modelle
4 Wesentliche Rechte und Pflichten als Wohnungseigentümer in der bestehenden Eigentümergemeinschaft
4.1 Zum Wohngeld/(Hausgeld) und zur Verwalterabrechnung
4.2 Rechte und Pflichten vor und in der Eigentümerversammlung
4.3 Gerichtliche Kontrollmöglichkeiten auf Antrag
4.4 Zum häufigen Streitthema der (nachträglichen) 'baulichen Veränderungen'
4.5 Gewährleistungsansprüche wegen Mängeln am Gemeinschaftseigentum
4.6 Ordnungsgemäßer Gebrauch von Sonder- und Gemeinschaftseigentum
4.7 Hausordnungsfragen
4.8 Kontrolle des Verwalters 1
4.9 Übernahme eines Verwaltungsbeiratsmandats
5 Steuervergünstigungen in tabellarischer Schnellübersicht
5.1 Förderung nach dem Eigenheimzulagengesetz für eigengenutzte Wohnungen seit 1996
5.2 Gebäudeabschreibungen bei vermieteten Wohnungen
5.3 Neubewertung von Eigentumswohnungen und Ubersicht zur neuen Erbschaft- und Schenkungsteuer
5.4 Werbungskostenpauschale und neue Grunderwerbesteuer
5.5 Literaturhinweise zu weiteren steuerlichen Einzelfragen
6 Muster
6.1 Hausordnungsvorschlag
6.2 Antragsvorschläge an das Wohnungseigentumsgericht
6.3 Muster eines Einladungsschreibens zu einer ordentlichen Eigentümerversanimlung
6.4 Stimmrechtsvollmacht für die Eigentümerversammlung
6.5 Versammlungsprotokoll
6.6 Verwaltervertrag
6.7 Abnahmeprotokoll - Gemeinschaftseigentum
6.8 Antrags- und Beschlussvorschlag für Mängelgewährleistungsanspruchsverfolgung (bei anfänglichen Baumängeln am/im Gemeinschaftseigentum)
6.9 Muster einer Gesamtabrechnung mit Einzelabrechnungen gern. § 28 WEG und eines Wirtschaftsplans
6.10 Muster eines Erwerbsvertrages
6.11 Muster eines Kartei-/Datenübersichtsblattes für Ihr Erwerbsobjekt
Anhang
Wohnungseigentumsgesetz - Auszug
Stichwortverzeichnis
1.1 Vom Kauf zum Eigentum 1
1.2 Zeitpunkt des Erwerbs, Vertragssituation (allgemein) und MaBV
1.3 Das rechtliche Vertragsbild; der Bauträger; das Wohnungserbbaurecht
1.4 Vorprüfungen (notwendige Uberlegurigen vor einer Kaufentscheidung)
1.5 Studium der Werbeunterlagen (Prospekte, Pläne, Baubeschreibung, Flächenberechnung, Teilungserklärung)
1.6 Makler/Reservierung/Vorvertrag
1.7 Die Uberprüfung der notariellen Erwerbsurkunde (im Entwurf)
1.8 Die Vereinbarungen in der Teilungserklärung mit Gemein-schaftsordnung
1.9 Der Verwaltervertrag
1.10 Baubeschreibung und Planunterlagen (als Vertragsbestandteil)
1.11 Fachberatung
1.12 Der endgültige notarielle Vertragsabschluss
2 Der Erwerb einer 'Gebrauchtwohnung' (aus Käufersicht)
2.1 Vorbemerkung
2.2 (Weitere) Vorüberlegungen allgemeiner Art
2.3 Der technische Zustand (Wertangemessenheit); Besichtigung!
2.4 Prüfung des Kaufvertragsentwurfs
2.5 Gemeinschaftsregelungen
2.6 Ergänzende Fragestellungen an Verkäufer und Verwalter
2.7 Planbeschrieb der Wohnung
2.8 Der Mietvertrag
2.9 Ergänzende Verhaltensrichtlinien
2.10 Wohnungserwerb nach Umwandlung von Altbausubstanz in Wohnungseigentum
2.11 Erwerb kraft Gesetzes bzw. Hoheitsaktes
3 Der Erwerb einer Eigentumswohnung als Anlageobjekt oder als Feriendomizil
3.1 Einleitung
3.2 Objektzustand
3.3 Rendite
3.4 Betriebsphase
3.5 Ferienobjekte
3.6 Time-sharing-Modelle
4 Wesentliche Rechte und Pflichten als Wohnungseigentümer in der bestehenden Eigentümergemeinschaft
4.1 Zum Wohngeld/(Hausgeld) und zur Verwalterabrechnung
4.2 Rechte und Pflichten vor und in der Eigentümerversammlung
4.3 Gerichtliche Kontrollmöglichkeiten auf Antrag
4.4 Zum häufigen Streitthema der (nachträglichen) 'baulichen Veränderungen'
4.5 Gewährleistungsansprüche wegen Mängeln am Gemeinschaftseigentum
4.6 Ordnungsgemäßer Gebrauch von Sonder- und Gemeinschaftseigentum
4.7 Hausordnungsfragen
4.8 Kontrolle des Verwalters 1
4.9 Übernahme eines Verwaltungsbeiratsmandats
5 Steuervergünstigungen in tabellarischer Schnellübersicht
5.1 Förderung nach dem Eigenheimzulagengesetz für eigengenutzte Wohnungen seit 1996
5.2 Gebäudeabschreibungen bei vermieteten Wohnungen
5.3 Neubewertung von Eigentumswohnungen und Ubersicht zur neuen Erbschaft- und Schenkungsteuer
5.4 Werbungskostenpauschale und neue Grunderwerbesteuer
5.5 Literaturhinweise zu weiteren steuerlichen Einzelfragen
6 Muster
6.1 Hausordnungsvorschlag
6.2 Antragsvorschläge an das Wohnungseigentumsgericht
6.3 Muster eines Einladungsschreibens zu einer ordentlichen Eigentümerversanimlung
6.4 Stimmrechtsvollmacht für die Eigentümerversammlung
6.5 Versammlungsprotokoll
6.6 Verwaltervertrag
6.7 Abnahmeprotokoll - Gemeinschaftseigentum
6.8 Antrags- und Beschlussvorschlag für Mängelgewährleistungsanspruchsverfolgung (bei anfänglichen Baumängeln am/im Gemeinschaftseigentum)
6.9 Muster einer Gesamtabrechnung mit Einzelabrechnungen gern. § 28 WEG und eines Wirtschaftsplans
6.10 Muster eines Erwerbsvertrages
6.11 Muster eines Kartei-/Datenübersichtsblattes für Ihr Erwerbsobjekt
Anhang
Wohnungseigentumsgesetz - Auszug
Stichwortverzeichnis