A utilização dos recursos da terra pela economia e pela sociedade é um processo objetivo contínuo, uma vez que os recursos da terra utilizados são multitarefa e multifuncionais devido à necessidade de atender a várias necessidades materiais e outras da sociedade. A diversificação do fundo fundiário leva à criação de um novo tipo de infra-estrutura de produção e de mercado nas regiões, a um aumento da eficiência do uso da terra, ao emprego, a um equilíbrio entre a oferta e a procura de terrenos e a resultados sócio-econômicos positivos. Em condições de economia de mercado, falta de uso pleno dos recursos disponíveis, a parcela de terras de reserva no fundo fundiário está aumentando de ano para ano, a demanda da população por terra, propriedade privada, etc. está crescendo. Tais circunstâncias tornam real o desenvolvimento de propostas científicas e práticas como resultado da pesquisa para melhorar o mecanismo de distribuição e redistribuição do fundo de terra, o conteúdo da previsão do uso da terra no futuro.
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