Dieses praxisorientierte Rechtslexikon erläutert knapp und präzise alle wichtigen Begriffe aus dem Betriebskostenwesen, die Vermieter und Mieter, aber auch Makler, Verwalter, Immobilieninvestoren und Immobilienfinanzierer kennen sollten.
Leicht verständlich: Die rechtlichen Aspekte sind einfach aufbereitet und in einer verständlichen Sprache dargestellt. Die Erläuterungen reichen von Abflussprinzip bis hin zur Zwischenabrechnung
Anschaulich: Zahlreiche grafische Darstellungen und Beispiele machen die komplexen technischen Sachverhalte anschaulich.
Übersichtlich: Neben dem lexikalischen Teil ist im Anhang u.a. auch eine Rechtsprechungsübersicht des BGH zu Betriebs- und Heizkosten (Leitsätze) enthalten . Berechnungsbeispiele und Checklisten sowie Mustervereinbarungen und -briefe erleichtern die richtige Erstellung bzw. Prüfung von Nebenkostenabrechnungen.
Aktuell: Berücksichtigung des aktuellen Standes von Rechtsprechung und Gesetzgebung.
ZurNeuauflage
Die Neuauflage bringt das Werk rechtzeitig zum Frühjahr auf den aktuellen Stand von Gesetzgebung und Rechtsprechung.
Leicht verständlich: Die rechtlichen Aspekte sind einfach aufbereitet und in einer verständlichen Sprache dargestellt. Die Erläuterungen reichen von Abflussprinzip bis hin zur Zwischenabrechnung
Anschaulich: Zahlreiche grafische Darstellungen und Beispiele machen die komplexen technischen Sachverhalte anschaulich.
Übersichtlich: Neben dem lexikalischen Teil ist im Anhang u.a. auch eine Rechtsprechungsübersicht des BGH zu Betriebs- und Heizkosten (Leitsätze) enthalten . Berechnungsbeispiele und Checklisten sowie Mustervereinbarungen und -briefe erleichtern die richtige Erstellung bzw. Prüfung von Nebenkostenabrechnungen.
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Darf der Vermieter die Kosten für eine Dachrinnenheizung absetzen? Wann muss der Mieter einem Ablesetermin zustimmen? Das Thema Betriebskosten wirft viele Fragen auf. Das Nachschlagewerk „Mietnebenkosten von A-Z” erläutert wichtige Begriffe, angefangen beim Abflussprinzip, über das Gebot der Wirtschaftlichkeit bis hin zum Umlageschlüssel oder der Zwischenabrechnung. Der Ratgeber gibt dabei zahlreiche Hinweise, welche Posten der Vermieter umlegen darf und wie er abrechnen muss. Erläuterungen gibt es auch zu Themen, die in den meisten Mietverhältnissen nicht gerade alltäglich sind. Dazu gehören zum Beispiel Bügelmaschinen, Deichabgaben oder die Sanderneuerung auf dem Spielplatz. Bei der Fülle an Stichworten deckt das Nachschlagewerk ein sehr breites Spektrum ab, kann aber nicht in die Tiefe gehen. Mieter und Vermieter können dafür schnell nachschlagen, welche Posten umgewälzt werden dürfen, wie eine korrekte Betriebskostenabrechnung auszusehen hat und an welche Verfahrensregeln sie sich halten müssen. Praktisch für den Vermieter sind die Checklisten sowie Musterbriefe und -vereinbarungen im Anhang. rem
Mietnebenkosten von A-Z. Klaus Lützenkirchen. Beck Rechtsberater im dtv, 5. Auflage 2009. 414 Seiten, 16,40 Euro.
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