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La construcción de vivienda es un fuerte indicador de la economía en México, representado este giro el 85% del PIB. Sonora ocupa el lugar número 16 de actividad de construcción en viviendas particulares a nivel nacional, conformando el 2.9% PIB del país. Bajo este marco, es notable el crecimiento urbano en Hermosillo (la capital del estado de Sonora) con marcada inclinación de expansión hacia el esquema de construcción de vivienda horizontal. De acuerdo con Mascareñas, 2007, ¿Las finanzas corporativas se focalizan en generar valor y mantenerlo con el uso eficiente de los recursos financieros¿. De ahí se desprende la importancia y necesidad, de esta publicación que tiene como objetivo, la creación de un Modelo Financiero para la industria de la construcción mediante la recopilación y análisis de información de proyectos inmobiliarios horizontales reales ejecutados en la ciudad de Hermosillo, Sonora, México, con la finalidad de definir indicadores financieros representativos, confiables, que potencien la rentabilidad y simulen escenarios futuros para la toma de decisiones de inversión.